五月份二手私宅买卖登记量恐自上月的高位回落三成，下试3,000宗水平，惟料仍属近14个月以来的次高水平，相信表现不俗。
观点网 香港报道：5月17日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼市畅旺，新盘低价抢客，而二手业主叫价企硬，表现惜售，料致五月份二手私宅买卖登记经历四月份的高峰后转向明显回落。根据土地注册处数据所得，2024年四月份全港共录4,391宗二手私宅买卖登记（数字主要反映三月中旬至四月上旬期间的市场实况），较三月份的2,173宗上升1倍(102%)，为2021年八月以来的近33个月新高。至于，四月份登记总值按月亦大增近1.2倍(117%)，录得329.46亿元，连涨两月后兼创近13个月最多。
今年四月份，按二手私宅价值分类，九个价格组别的买卖登记量全线上升，当中以楼价1亿港元以上组别的升幅最大，按月大增2倍至3宗登记，而2,001万至5,000万港元组别及1,001万至1,200万港元者亦分别涨1.98倍及1.49倍，至167宗及214宗；至于401万至600万港元者亦升1.07倍至1,275宗，成为月内登记量最多的银码层。另外，登记量录得相对升幅较少者为400万港元或以下的组别，按月只升69%，共录1,184宗登记，为唯一录得不足1倍升幅的银码组别。
陈海潮指出，撤辣后市场气氛明显好转，二手市场的笋盘被大量消化后，业主转趋惜售，议价空间大幅收窄，令交投转慢；与此同时，发商商则持续以低价开出新盘抢占客源，有机会令本月二手成交进一步放缓。因此，估计在二手业主叫价企硬及一手抢去购买力下，五月份二手私宅买卖登记量恐自上月的高位回落三成，下试3,000宗水平，惟料仍属近14个月以来的次高水平，相信表现不俗。
审校：刘满桃
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