具备稳定投资回报、良好升值空间等特征的商办类资产，仍旧是机构重点关注的方向。
2023年，写字楼租赁市场复苏不及预期，全年净吸纳量仅略高于2022年的历史最低值。空置率走高，主要一二线写字楼的租金承压，多城市延续“以价换量”的策略。
2024年，市场需求仍然可能不足、供给持续入市、疫情后办公方式的改变及经济存在很多不确定性，这些因素，都在考验着开发商、运营商的运营能力。
经济不确定下，大宗资产交易很难，如何保证出租率实现合理的租金收益，达到理想的投资回报，就成为商办运营商直面的难点。
困难不少，办法可能很多！优化租户业态，运用大数据及IoT等技术打造绿色、智慧楼宇，使得楼宇将租赁管理的各个流程全面数字化、系统化，丰富化、高效化，为用户充分提供多样灵活的产品选择、多重企业增值服务和多元融合的社群生态，构建出新型的商办范式。
所以，无论是资产方，还是资管机构，都既面临挑战但也有很多机会！
5月24日，观点机构将在北京举办2024观点商办暨资管大会。届时，商办资产、资管、运营机构、金融投资机构高层及创新业态的先行者、专家学者等将齐聚一堂，探讨商办暨资管发展前路、业务融合的创新经验。
与此同时，观点指数研究院将现场发布《表现力指数 • 2024商办资产运营报告》，同时举办“表现力指数 • 2024商办资产运营表现授牌典礼”，与会嘉宾一同探析商业办公的发展概况，把脉行业风向与前景，共成长齐发展。
同时也将走进典型商办项目，实地探索项目成功之道。
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撰文：陈玲
审校：劳蓉蓉
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