总的来说，短期内行业将会持续波动，而保证盈利的前提是稳健的经营，只有能盘活项目的现金流才可以带来持续经营的收入。
2022房地产年度卓越表现报告快讯：4月12日，观点机构主办的2022观点年度论坛在广州开幕，观点指数研究院在现场独家发布《卓越指数·2022上市房企盈利能力卓越表现报告》。
中国海外发展、龙湖集团以及华润置地在“2022上市房企盈利能力卓越表现”中脱颖而出。稳健是刻在中海发展基因里的战略方针，在环境承压下越发凸显其优点。2021年实现营收2422.4亿元，同比上升30.4%；归属股东净利润401.6亿元，归属股东核心净利363.8亿元，连续四年净利超300亿元。
同样在2021年在盈利能力获得亮眼表现的还有龙湖和华润置地。2021年龙湖营收2234亿元，同比增长21%，华润录得营收2121亿元，同比增长18.1%。
上述3家企业都有稳发展的共通点。其中，龙湖在三道红线方面一直稳居绿档，截止到去年年末，公司剔除预售款以后的资产负债率为67%，净负债率为46.7%，现金短债比为6.1倍，即使考虑剔除预售监管资金后的现金短债比也为3.88倍，安全系数高。华润置地的稳健则体现在财务管理上，2021年加权融资成本3.71%，创下近5年新低，较2020年底进一步下降37个基点。
总的来说，短期内行业将会持续波动，而保证盈利的前提是稳健的经营，只有能盘活项目的现金流才可以带来持续经营的收入。
审校：陈朗洲
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