步入下半场，中国的经济发展方式由粗放式发展转向精细化发展。对房地产行业而言，发展模式也从快速发展的增量市场，转变为依靠精细化运营的存量市场。增量市场“天花板”已现，捕捉存量市场里的机遇，成为房地产行业从业者们的目标。

毫无疑问，存量地产有着巨大的挖掘潜力，是一个可以持续创造价值的领域。存量资产在不断的改造、升级、优化中，激活消费者的兴趣，获得更可观的收益。

具备实力的从业者瞄准了这个市场，蜂拥而至，抢占市场。但总有一部分激进者，忽略了存量资产需要从业者们有一把“好锄头”，具备运营能力、慢工细活、资金杠杆、成本控制、品牌魅力等等各方面能力，甚至可谓缺一不可。

而没有了高速发展的掩盖，外部环境的动荡起伏叠加上内部“脆弱”的现金流，让存量市场爆雷时间频发。各地政府从最初宽限度的鼓励发展，到如今开始建立监管政策，引导行业健康发展，留给存量市场“掘金者”们的，是更严苛的环境。

在这样的背景下，以长久关系维系为核心的存量资产，要如何寻找利润与风险间的平衡？如何寻找到快速发展的机会？如何让存量资产发挥最大价值？如何在“脆弱”的现金流面前，建立足够的安全边界？又应如何获得“新生”？

“2021观点资本圆桌”将邀请来自诸多房企、投资机构等业内标杆，以存量资产为焦点，探讨新时代下，存量资产要如何破局，实现涅槃重生。