住房租赁企业表示正在加快推进REITs工作的进展，同时积极对接政府部门，了解相关的流程细则，争取获得首批发行保障性租赁住房REITs的名额。
2022房地产年度卓越表现报告快讯：4月12日，观点机构主办的2022观点年度论坛在广州开幕，观点指数研究院在现场独家发布《卓越指数·2022房地产年度卓越表现报告》。
其中的住房租赁企业运营卓越表现报告研究中，观点指数认为住房租赁专项公司债券受国企、央企以及行业头部房企的青睐，如万科、华润置地、保利地产等房企积极发行住房租赁专项公司债券，募集资金多数拟用于建设住房租赁项目，住房租赁专项公司债成为房企融资的重要渠道。
从融资方式来看，住房租赁融资渠道主要包括公司债券、小公募，ABS、类REITs等。
其中，资产证券化与信贷或债券等融资产品，最本质的区别在于能够盘活已有的住房租赁资产，在已建成的存量资产中进行再融资，获得新项目投资扩张的资金支持。
政策层面也在积极推进住房租赁项目资产证券化。7月2日，国家发改委发布了《进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》，明确提出基础设施领域不动产投资信托基金试点行业纳入保障性租赁住房。
据观点指数了解，在保障性租赁住房REITs获多项政策支持鼓励的同时，住房租赁企业表示正在加快推进REITs工作的进展，同时积极对接政府部门，了解相关的流程细则，争取获得首批发行保障性租赁住房REITs的名额。
审校：陈朗洲
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