房企资金问题获得缓解，但需求端回暖仍需较长时间。

2022年楼市销售下滑明显，楼市增长乏力，部分房企下调了销售目标，但仍未能达成目标。

12月房企股权转让高潮来临，反映出企业在年末的不同资金战略。（报告期：2022.11.29-2022.12.30）

商业不动产REITs即将破冰，监管层正研究将试点范围推进至商业不动产领域，这将盘活大量的商业不动产。（报告期2022.09.23-2022.12.29）

品牌新潮流日新月异，把握下一个分化的方向，是品牌们要思考的重要课题。（报告期：2022.11.28-2022.12.29）

从长期来看，供需两端政策的支持，预计有利于市场的进一步恢复。（报告期2022.09.21-2022.12.28）

企业要继续高质量发展，需将“ESG”纳入考量。与经济大趋势同频，房企也积极贯彻“ESG”相关条件。（报告期2022.09.22-2022.12.27）

本次友邦人寿以超50亿元成功收购上海北外滩项目89街坊项目，将为上海商办投资观望者注入信心，同时也表明上海商办资产投资市场正逐步恢复。（报告期2022.11.25-2022.12.27）

因为防疫政策放松，短期内会导致感染人数阶段性大幅攀升，这对于大众出行和消费活动会造成一定影响。（报告期：2022.11.21-2022.12.26）

对于回报周期较长的养老项目，引入政府、国企和险企的长线资金，能有效降低企业的财务负担，使运营企业更能全身心投入项目的建设和运营中去。（报告期：2022.11.24-2022.12.26）

政策支持房地产的措施、通知落地需要时间，房企响应并做出调整也需要过渡期，估计明年开端会更加积极去化。（报告期2022.09.14-2022.12.23）

产业真正复苏会发生在疫情感染曲线平滑后，与最初预计相比有所延后，但整体朝复苏方向发展的预期不变。（报告期：2022.11.22-2022.12.23）

期内有多起仓储REITs动态，是继盐田港仓储物流REIT和普洛斯仓储物流REIT扩募之后，又一仓储资产准备REITs上市的集中时期。（报告期：2022.11.23-2022.12.22）

下半年，物业服务企业在智能家居方面的投资活动频繁；多因素支持下，智慧园区或将迎来高速发展期。（报告期2022.09.21-2022.12.21）

出售物管公司股权与直接的现金抵押挪用都是对房企的支援，但显然前者要更有利于物管企业的长期发展。（报告期2022.11.16-2022.12.21）

四季度深圳房地产市场总体呈现出“国家队”拿地，房源供需下滑，城市更新项目频繁的态势。（报告期2022.09.14-2022.12.20）

报告期内退租需求上扬，租赁企业对现有租户的维护，在稳定项目的出租率及续租率方面发挥了一定的作用，避免出现大幅变动。（报告期2022.11.18-2022.12.20）

从单月拿地数据来看，年末土地市场供应减少，房企拿地规模下降。（报告期截至2022.12.19）

报告期内，行业继续录得多项重大项目签约和落地，希望可以平衡全年的拓张进度。（报告期：2022.11.15-2022.12.16）

持续消息面的改善，提振了楼市信心，市场成交活跃度明显回升。（报告期2022.09.19-2022.12.15）