旭辉银盛泰深耕山东 青特置业表现出色 | 山东本土房企表现报告

观点指数 作为中国老牌经济大省，2021年山东省经济发展位居全国第三位。2021年GDP同比增长8.3%，高于全国平均水平，经济高质量发展的同时，房地产市场也在调控下持续稳健发展。

2021年山东楼市有起有落，整体呈现前高后低的态势。上半年成交火热，下半年随着调控的持续进行，行业进入下行周期，但楼市成交额仍超过2020年。

统计局数据显示，2021年山东省商品房销售面积14272.85万平方米，增长7.5%；商品房销售额12155.62亿元，同比增长9.9%。其中，青岛、济南两大中心城市表现较强，年内住房成交规模同比均呈现上涨态势。

土地市场稍显萎靡，同样呈现前高后低的趋势。2021年山东省招拍挂经营性土地成交建面为22924万平方米，同比减少15.3%，土地成交金额5232.11亿元，同比下降1.3%。溢价率继续走低，平均溢价率为5.7%，较去年同期下降1.94%。

观点指数发布的“2022山东本土房地产企业综合实力卓越表现”显示，旭辉银盛泰、恒信集团、君一控股表现亮眼，而山东中建、海信地产、青特置业也有优异成绩。

旭辉银盛泰是由旭辉集团与银盛泰集团于2017年10月联手成立，融合两大企业的资源优势，立足省域化布局，深耕大山东区域，目前已进驻青岛、济南、临沂、淄博、潍坊、济宁、烟台、德州、日照、聊城等十个城市，开发项目超60个。

恒信集团、君一控股创紧随其后，作为山东本土房企，2021年恒信集团继续向全国扩张，以山东为中心的中原地带辐射京津冀、长三角、大湾区、东北、西北、西南，实现全国版图的战略扩张。由海尔产城创更名的君一控股则另辟蹊径，积极转型，在智慧住宅和产城融合方面成果不断。

与上述房企相比，创立于2005年的青特置业坚持“精工筑家”的建筑理念，从首个项目青特汇豪景苑开始，青特置业就以品质著称。截至目前，在建在售项目已布局青岛各区域、烟台、济宁等。产品涵盖别墅、洋房、高层、公寓、商铺等全品类业态，并形成了“府”“悦”“小镇”“城”“产城”五大成熟产品系列。