观点指数认为上海楼市去化表现明显提升，土拍热度呈现前高后低。
2022房地产年度卓越表现报告快讯：4月12日，观点机构主办的2022观点年度论坛在广州开幕，观点指数研究院在现场独家发布《卓越指数 · 2022房地产年度卓越表现报告》。
其中的2022房地产企业上海综合实力卓越表现报告研究中，观点指数认为上海楼市去化表现明显提升，土拍热度呈现前高后低。
2021年上海共193个项目开盘入市，推盘253次。平均开盘当日去化率高达81%，同比上升24%。全年新房开盘共计触发积分113次，积分触发率达50%。新房市场日光盘激增，全年合计141次开盘当日即售罄，占比55.7%。
由于内环项目稀缺，供应较少，叠加限价因素，市区的项目周边存在着较强的一二手倒挂现象，因此内环项目普遍受到购房者的热捧，开盘即售罄成为常态。
2021年下半年土拍市场转冷，在销售不及预期和流动性趋紧两大压力下，开发商对拿地更为谨慎。三个批次集中供地总体呈现出底价成交率走高、溢价率走低。
审校：欧阳颖
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