特写 | 许志伟：16年来，只干养老一件事

观点网 2017年，中国养老市场前进步伐注定加快。近年来，随着经济水平的不断提高，出生率的大幅下降和预期寿命的增加，人口老龄化问题越来越突出。

有分析认为，到2020年，中国养老市场需求将达到5万亿元的量级，但市场发展仍处于起步阶段，供给能力并未能与旺盛的需求相匹配。

据发改委数据，截至2015年末，全国共有670万张养老院床位，相当于每1000个60岁以上人口拥有30.3张床位。同时，国内的养老机构也普遍存在盈利难、扩张难的问题。

在2017城市观点论坛北京行上，万谦养老运营股份有限公司副总裁许志伟在接受观点新媒体采访时，就谈到对中国养老市场发展前景的看法及经验。

许志伟表示，近年国内养老地产可谓风生水起，除万科、中海等大型房地产企业外，一些保险公司也拿了很多地，投资建设了不少养老公寓。他认为，改善老年人居住环境，适老化装备建造，配套化服务等方向的需求，是有市场也是有必要的。而目前国家“9073”的养老格局，对养老地产也是利好。

“16年来，只干养老这一件事。”许志伟表示，中国目前有90%的老人属于居家养老，有6%或7%是社区养老，剩下的则是机构养老。随着生育率的降低，促使了“养儿防老”的观念转变，机构养老的模式开始流行。

观点新媒体了解，万谦养老旗下不老山庄做的是一种轻资产的机构养老模式，是提供一种养老服务，而构建理想化的养老生态，需要产业支撑。

“老人需求多样化，相关产业支持我们一部分自己培育，一部分与外面的公司进行合作，我们不可能把产业链做那么长。”许志伟提到，老年人在金融方面有大量的需求，未来养老机构与金融机构存在大量合作机会。

对于社区养老，许志伟介绍了不老生活馆的全国连锁模式：“我们主要与全国各地有硬件支持的优秀团队合作，只要管理形成统一的标准，这种连锁模式是具备可复制性的。”

近年来，全国各地兴起一种旅居养老、候鸟式养老的新型养老形式。越来越多有较强身体素质和经济能力的老年人，愿意随着季节变化，选择不同的地方进行旅游养老。

现在，万谦在海南、深圳、厦门等地都已有候鸟养生养老基地落地，未来还是采用合作模式。预计3到5年时间内，进一步完成规模化的复制，实现全国布局。

许志伟指出，中国养老有两个比较现实的问题，首先是观念的问题，一线城市老年人的家庭接受社会化养老服务的观念比其他城市要好；第二个是经济条件的问题，一线城市家庭普遍要比其他城市家庭富裕。所以，养老机构的定位一定要慎重考虑。

“我们服务的是中间大众富裕型人群。同时注重一线城市布局，然后向二线城市辐射，最后走向三四线城市。”

“发展离不开资本市场的助力。”许志伟最后表示：“天使轮融资去年已经到位，目前估值达到3个亿。今年会启动A轮融资，之后会启动B轮融资，预计3到5年内会有上市的计划。”