张坤昱：房子可以用来养老 但应以租养老不是以房养老
4月20日，2017年城市观点论坛北京行在中国大饭店拉开序幕。会上，中国房地产业协会经济组专家张坤昱针对养老方式发表看法称，香港以租养老的方式具有一定的借鉴意义。
观点网讯：4月20日，2017年城市观点论坛北京行在中国大饭店拉开序幕。会上，中国房地产业协会经济组专家张坤昱针对养老方式发表看法称，香港以租养老的方式具有一定的借鉴意义。
张坤昱在城市观点论坛中表示，当前香港从欧美的养老模式中进行改良，在用房子进行养老的过程中，还可以进行出租、资产赎回。以“君悦”项目为例，它与过去的养老按揭不同，房子拿出去之后还可以出租，获得收益。实际上就是把不动产变成滚动资产包的概念，来充当按揭房地产的角色。如果老人故去，子女愿意赎回可以去赎回。
另外，张坤昱指出如果资产高于需要缴纳的费用时，政府会再把这部分钱还回来。如果不够时，有担保公司担保，把不够的部分填上。
以上香港的这种模式是从欧美模式当中演化而来，又进行了改良。张坤昱表示具有一定的借鉴意义，第一房子可以用来养老，不改变价值，并且可以用来出租，可以资产赎回，还可以收益分享。“以租养老，不是以房养老”，以房养老对产权和生命周期会有估算。
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