演讲 | 李涛：文化旅游产业的新蓝海

李涛（SKYLINE思凯来文旅创新集团董事长、总设计师）：尊敬的各位嘉宾，大家下午好！今天非常高兴利用大会的主旨演讲的机会，给大家奉献我们一年来的思考。一年一度的盛事，我们和博鳌房地产论坛携手合作到今年已经是第四个年头了，非常感谢陈诗涛女士对文旅行业的重视，以及四年前对我们SKYLINE思凯来的邀请。

4年来我们和观点共同携手，在中国文旅发展的道路上一起推动，尤其是在博鳌房地产论坛这样一个房地产领先的论坛，我们希望能够将思凯来国际在中国深耕6年，对中国文旅和对全球20多年时间的经验，在这儿跟大家有一个一年一度的分享。

SKYLINE思凯来文旅创新集团董事长、总设计师 李涛

今年是第四年，我们也特别欣慰，通过这四个年头的工作，我们也肯定这个行业的发展，未来会有非常好的发展前景。刚才绿城的几位领导，尤其绿城小镇的项目，我们也是非常关注的，最近也做了一些研究，宋总和团队的情怀，和中国的城市化，和我们生活的深度结合，这恰恰是我今天想跟大家分享的。

今年在房地产行业大家都在探讨的这个行业的一些转型的困惑、改革的力量当中，文旅行业已经自然而然地成为整个改革力量当中的一股非常强劲的力量。中国人讲天时地利人和，实际上我们从大的机遇上来说，文旅行业的发展已经掌握了非常好的天时。我们看国家出台了一系列政策推动，把旅游行业作为国家的战略支柱行业，旅游行业对GDP的贡献已经超过了10%，下一个产业将是文化产业，它也将近超过5%的GDP的比例，未来一定会成为国家的另外一个支柱产业，我们期待文旅产业的发展，给人类未来魅力的打造，个性的打造会带来更大的支持。

我们的消费者已经到达了对文化旅游有需求的情况，它是遏制不住的，它会快速向前增长。

资本大量的进入，改变了我们过去单一靠开发来支持文化旅游产业发展的模式，去年我们的旅游人数已经突破40亿，旅游消费已经突破3.6万亿，这个数字还在持续增长，这还没有加入文化产业，没有加入和旅游相关的其它的融合的产业，大家可以预见未来这个方向是一个非常值得投入的朝阳产业。从文旅大的发展方向上，今天我也通过我们这一年多的实践，给大家分享一个新的产业发展方向，叫做文旅产业的聚集区。

我们在观点论坛上经过4年，我们讲过旅游、创意、体验、都市休闲、旅游休闲目的地等等，到最后，我们认为文化旅游产业的聚集区应该在城市当中扮演着更重要的角色，它应该是我们所有的产业发展的最高呈现的状态。

说到聚集区，它实际上就是文化产业和旅游产业作为两个核心的产业相关联，互相之间都可以融合和发展。我们看到这些城市区域用文化旅游作为产业的融合，是怎样推动地区发展的？我们看新加坡的崛起，它已经击败了曼谷，成为亚洲第一的休闲都市，它有一系列的高品质体验的产品，有文化和旅游的打造，为新加坡从一个港口城市发展为金融城市，从金融城市到今天成为一个文化、旅游、宜居的花园城市。同时新加坡目前也已经成为亚洲创新中心，远远超越了香港，大家可以看到它的城市的发展，城市品牌的发展，城市宜居的发展和城市创新的发展，和它的文旅发展是步调一致的。

大家可以看到新加坡的这些世界级的，非常具备开发理念和产品体验的一系列产品，无一不都是在表述着新加坡作为一个狭小的岛屿，但是它具备了非常强的生态和花园城市的城市想象力和城市的魅力。

我们再看奥兰多，它是世界欢乐之都，从50年前的一片沼泽地，通过迪士尼等等一批优秀的文化创意的旅游企业的介入，把奥兰多打造成一个每年吸引6600万人流，产生600亿消费的区域，同时带动了航天业、高科技产业的发展，大家可以看到奥兰多的文化旅游融合所产生的一个无中生有的世界城市发展史上的奇迹。

前面两个实际上都是投资比较大的，我们再看清迈，它是著名的亚洲慢城，它将宗教的文化，将800年的蓝纳古都和旅游的发展，精品酒店的发展等等相融合，产生了在亚洲排名第一的旅游和文化创意的目的地，它的旅游带来的效益已经占到GDP总数的65%，中国文化旅游聚集区也在形成新的发展，大家知道迪士尼，它带动了相关联的未来的游客量，相关联的产业将近100多个产业的发展。北京的环球影城核心规模是4平方公里，整体规模是26平方公里，预计首年游客量可达到千万人次，它为北京的经济发展起到了很大的贡献。

文化产业的发展，实际上它也面临着很大的挑战，因为它的土地的需求量大，资金的需求量大，专业、产业要求高，对国际IP等等需求也多，对专业团队的协同、合作也要求高，我们认为未来文旅产业聚集地开发的模式，一定是平台的模式，这里面有政府的平台，有金融的平台，有创新综合服务的平台，也有开发代建的平台。

思凯来作为一个深耕中国6年的国际化的企业，我们非常有幸地参与到中国文化旅游发展最开始的板块，我们也深入文化旅游的转型，我们公司也从专注在文旅方面的建筑设计公司，转向文旅综合创新的公司。在我们非常强的创意的水平上，又吸纳了很多国际、国内的文化旅游资源的平台，共同搭建创新的服务，为文化旅游的创新提供产品策划定位、品牌的植入、产品力的打造、项目的建设管理、投融资的服务，运营及顾问平台的搭建等一系列更连贯的产业链服务，将我们在规划这些分析和我们在运营对方面的优势结合起来，和文旅大的投资商、政府、企业一起携手打造我们的文化旅游的产业。我们有很强的产业定位的优势，在文旅大的发展当中，怎么样将国际的IP和金融创新的模式结合，未来也是我们团队的一个发展的方向。从这个公司转型以来，尤其近一年来，我们参与了很多大型的以政府和大企业，投资平台推动的大型的文旅聚集区的开发。

这是在昆明北部一个65平方公里的文化生态旅游产业的转龙综合区域的开发。这是福州的宋成，在这里打造一个旅游+文化+产业的战略升级的产品。这个是参与了鲁能集团在文昌山海天的项目，这也是亚洲第一目的地，它里边的产业也是非常多元。

我们特别希望通过观点的平台能够向业界展示我们对文旅发展的研究和实践，我们也特别希望利用观点和业内致力于业务发展的核心的企业和合作的伙伴共同携手，搭建一个创新共赢的平台，共同起程蓝海。非常感谢观点平台，也预祝大会圆满成功。