盈大地产上半年综合收入1.15亿港元 净利亏1.84亿

观点网讯：盈科大衍地产发展有限公司于8月10日披露上半年业绩数据，1-6月集团录得综合收入港币1.15亿元，同比增长16%。综合毛利约为港币7800万元，较2015年同期约港币7500万元增加约4%。

截至2016年6月30日止六个月，盈大地产毛利率为68%，2015年同期则为76%。毛利率减少是由于在2015年一项关于过往物业销售的一次性销售成本调整。一般及行政开支约为港币2.08亿元，较2015年同期约港币1.83亿元增加14%。该增加主要是由于2016年上半年的专业及顾问费及员工成本增加。

据观点新媒体查阅公告，1-6月，盈大地产综合营业亏损增加63%至约港币1.86亿元，2015年同期则约为港币1.14亿元。该增加的主要原因是于2016年确认期权的公平价值调整。

盈大地产的其他亏损净额中包括港币6,000万元亏损，为对于2016年6月27日到期的认购差价期权的公平价值调整。该期权于2015年6月25日购入，旨在管理本集团的印尼海外业务浄投资所产生的外汇风险。截至2016年6月30日止六个月期间，盈大地产的现金流量并没有受此影响。

由于以上各项，前6月盈大地产录得综合税后净亏损约港币1.84亿元，2015年同期则约亏损港币1.12亿元。回顾期内每股基本亏损为港币11.62分，2015年同期每股基本亏损则为港币7.08分。

于2016年6月30日，盈大地产所持有的流动资产约为港币26.32亿元（2015年12月31日：港币28.90亿元），主要包括现金及银行结余、以代管人账户持有的销售所得款项、受限制现金及预付款项、按金及其他流动资产。流动资产减少，主要是由于呈报期间衍生金融工具于届满后被终止确认，以及为经营所用现金。

于2016年6月30日，盈大地产流动负债总额约为港币6.81亿元，于2015年12月31日则约为港币7.77亿元。该集团拟保留现金并适当运用杠杆为现有三个海外项目提供资金及物色良好回报项目。

据悉，盈大地产印尼雅加达优质甲级办公大楼建筑工程进展顺利。该大楼冠名为雅加达盈科中心(PacificCenturyPlace Jakarta)，已到达平顶阶段。本集团相信该大楼将于2017-2018年落成并投入运作，届时可望为本集团带来经常性收入。该大楼租赁业务亦全面展开，印尼花旗银行、香港苏富比及FWD已承诺进驻。日本北海道及泰国攀牙省其他两项项目亦正如期进行。