中国地产风尚大奖之新鸿基 | 品牌记忆

诞生于2003年的中国地产风尚大奖，与博鳌房地产论坛一同成长，十几年来她意在表彰和记录每年度那些成为中国房地产行业典范的企业、人物和楼盘，也记录了诸多房企由青涩到成熟的成长历史。

上世纪五十年代，香港经济进入快速发展通道，房地产行业如日中天，那些抓住了时代发展机遇的企业都成为了如今声明显赫的地产大鳄。

优质是香港地产商的代名词，创立于1972年的新鸿基地产，发展已经将近半个世纪，四十四年的历练，让它从一家市值只有4亿港元，员工约30名的小开发商，蜕变如今市值3210.61亿港元，员工超过37000名的“地产航母”，市值增长超过800倍。

在住宅地产与商业地产领域都得心应手，是新鸿基地产一直为市场称道的重要原因，无论是大型住宅、豪宅、商业大厦和商场，都成为行业典范。

作为香港最大地产发展商之一，新鸿基地产每年收入规模超过500亿港元，发展足迹遍及香港、上海、北京、杭州、成都、广州、无锡、苏州、南京等地。

在香港，新鸿基打造的山顶豪宅TWELVE PEAKS多次刷新亚洲最贵纪录，位列“亚洲十大超级豪宅”榜首；在内地，上海滨江凯旋门成为中国顶豪经典项目。

豪宅之外，新鸿基地产更是一名出色的商业发展商。目前，新鸿基地产在香港拥有着最具规模的商场网络之一，香港及内地持有商业项目近40个，平均出租率高达95%。大量优质的项目每年都为新地带来丰厚且稳定的现金流。

2013—2014财年，新鸿基地产总租金收入184.89亿港元，同比增长15%；净租金收入142.72亿港元，同比增长17%。

即使在内地经济增速放缓，商业地产发展遭遇“寒冬期”，香港零售市场因内地游客减少而低迷不振的情况下，新鸿基地产旗下的商业项目依然录得了较为理想的增幅。

2014—2015财年，新鸿基地产总租金收入196.81亿港元，同比增长6%，净租金收入153.52亿港元，同比增长8%。

2015—2016半年，新鸿基地产总租金收入103.51亿港元，同比增长7%，净租金收入79.43亿港元，同比增长7%。

在持有型物业方面的超强运营能力，让新鸿基地产成为了如今纷纷涉足商业地产的国内开发商学习和追逐的目标。

一位房企掌门人就曾对观点新媒体坦言，房地产将来的发展模式一定是向新鸿基学习。新鸿基地产销售跟自持物业比例各占一半，很多开发商都向这个目标做，逐步提升商业地产的比例。

业绩之外，香港地产商谨慎经营的特点一直在新鸿基地产上有所体现，历年来一直保持稳定的低负债率。年报数据显示，新鸿基地产净负债率近五年一直维持在20%以下，且一路下行，从2011年的17.1%降至2015年11.2%。

亮眼的业绩、出色的运营能力、稳健的财务状况，让新鸿基地产得到了同行的尊重，也得到了资本市场的认可。

2011年至2015年，新鸿基连续五年在中国地产风尚大奖评选中荣获“中国最具价值地产上市企业”，同时还获得了改革三十年中国最具影响力地产企业。

【两分钟带你了解中国地产风尚大奖】