半年揽金35亿，侨鑫汇悦台领衔广州，跑赢北上深

观点网 “这是广州最好的项目，也可能是中国最好的项目，甚至是全世界最好的项目。”

被佳士得亚太区高级副总裁ZACKARY如此看重的侨鑫·汇悦台，过去半年也用最实在的数据证明了自己的价值。

2016年，广州楼市迎来了史上最火半年，最高单价项目代表侨鑫·汇悦台也一举夺下一线城市最高单价项目的销售面积、套数、金额三项桂冠。

官方数据显示，上半年侨鑫·汇悦台成交套数为31套，相当于排名第二的深圳湾1号及排名第三的北京壹号院的总和；成交面积9980平方米，成交总额9.2亿。

除此之外，在广州，2016年上半年的2000万以上豪宅成交数据中，汇悦台占据半壁江山，不仅成交均价领先，在成交套数、成交金额方面，更是实打实地占据约50%的份额。可以说，基本上广州每卖出两套2000万豪宅，就有一套是侨鑫·汇悦台。

不过，该数据也未能完全反映侨鑫·汇悦台的真实情况。据侨鑫地产方面透露，由于网签的滞后性以及限购政策等因素，上述数据反映不到总成交的三分之一，侨鑫·汇悦台上半年实际总销售额达到35亿。

广州豪宅机遇

2016年上半年，一向平稳的广州楼市迎来了史上最火半年，成交套数57084套和成交均价15935元/平方米均创历史最高半年纪录，一手楼网签金额达1006亿，3-6月成交更是连续四个月破万套。

乘着这股楼市春风，广州豪宅也走出了一波高涨行情。统计数据显示，上半年广州2000-3000万豪宅成交23套，成交金额5.63亿元；3000万以上豪宅成交28套，成交金额11.17亿元。

对比来看，2014年全年，广州楼市豪宅成交表现并不突出，更多是集中在总价600万-1000万元的区间，1000万元以上豪宅成交占全年成交仅3%左右。

进入2015年，随着一线城市地价不断飙升以及楼市政策变得宽松，广州豪宅成交开始上扬，1000万以上豪宅共成交837套，超过往年最高纪录的700多套，同比增长27%。其中1000万到2000万之间总价的豪宅成交695套，同比上涨12%。

2016年，仅4-5月期间统计数据显示，1000-2000万豪宅成交套数共220套，2000万以上成交25套。其中5月份表现尤其突出，以上两个区间的价格同比增幅都超过200%。

换言之，在2015年的高基础上，广州千万级豪宅在2016年继续呈现较大幅度增长。可以预见的是，2016年广州豪宅表现依旧强劲。

而在广州各大豪宅板块中，地处心脏地带且供应日益紧缺的珠江新城，无疑更受财富阶层追捧。

相关报告显示，广州千万富豪4.92万，亿万富豪0.38万，随着琶洲电商总部基地以及广州国际金融城开发建设的逐步启动，越来越多从事金融投资及互联网的新一代财富阶层涌入广州。

富豪对于城市核心地段的核心物业总是情有独钟。过去一季度，珠江新城成交总数环比增长31%，近三成交易为144平方米以上的豪宅户型。

作为珠江新城最后一个南向望江的顶豪，同时坐拥稀缺江景资源以及CBD地段的侨鑫·汇悦台更是最好佐证。

官方数据显示，上半年侨鑫·汇悦台成交套数为31套，成交面积9980平方米，成交总额9.2亿。在广州上半年51套2000万以上豪宅成交数据中，汇悦台占比超过50%，打下了半壁江山。

可以说，基本上广州每卖出两套2000万豪宅，就有一套是侨鑫·汇悦台。

趁着上半年高涨的成交势头，侨鑫·汇悦台在5月30日顺势将16席顶级版单位推向市场。良好的市场基础，加之庞大的财富群体，无疑将为这批新品的推出奠定坚实基础。

皇冠上的明珠

位于珠江新城沿江的侨鑫·汇悦台，坐拥CBD核心的城市繁荣与270°的南向一线江景，其价值不言而喻，最好项目当中的最好单位，无疑就像皇冠上的明珠一样稀缺而珍贵。

此前5月30日的发布会上，侨鑫地产副总裁张学凤正式对外宣布，汇悦台将推出顶级版单位，仅有16席，每一席都位于每一座楼宇的32层、100米以上的高空，真正做到无遮挡视野，俯视全城。

至于何为顶级版，张学凤解释，16席单位都拥有7x26米大的IMAX巨幕江景视野，“以纯粹玻璃幕墙的巨大空间获得对自然景观的全面享受。”

“26米面宽的玻璃幕墙在中国是唯一的。”张学凤强调，在汇悦台之前，珠江沿岸有很多房子，但最大面宽也只有10几米，面宽越大也就保证了最好的采光面，最好的景观效果，最高的舒适度。

此次推出的16席单位，户型面积在643-1500平方米，全面满足从交际到居家的需求，未来每套售价都将过亿。

富豪喜欢追求独一无二，作为彰显身份及地位的“家”当然也需要与众不同。为此，汇悦台组建了一支国际顶级设计师阵容，为业主提供私人定制的室内装修方案。

在强大的设计师团队中，YabuPushelberg是侨鑫首次引入中国市场的，而当日为发布会站台的Juliet Eardley曾执笔英国克林希尔酒店、台北W酒店、上海W酒店，侨鑫·汇悦台是其在中国参与的首个个人住宅产品。

与国际化接轨的同时，汇悦台并没有丢失骨子里的东方美。秉承着健康、齐家、礼乐三大理念，汇悦台规划打造了室内标准篮球场、全能健身房、恒温泳池等运动场所，与家人共享天伦之乐的早餐台、娱乐室、多功能厨房，以及与友人共聚的酒窖、雪茄室、私家Club等。

“这里有中国人最应该传承的生活美学，健康、齐家、礼乐，所有这些细节考量都是汇悦台对顶豪阶层的家的考虑。”

业内人士认为，只有做到"将中国优秀文化传播到世界，把世界先进的生活方式引入到中国"，以及用顶级国际化设计师打造个性化住宅的豪宅，才称得上是中国最好的房子。

佳士得亚太区高级副总裁ZACKARY则表示：“来到汇悦台，就等于看到了最好的项目。”

在爱情世界里，最美满的结局是“在最好的时光遇见最美的你”。现在，在房地产世界里，中国最好的房子，世界最好的项目，遇上最好的豪宅时光。