卓越100指数周报：武汉新房成交跌破6千 旭辉钰龙再度合作汉桥村旧改
卓越100指数周报（武汉区域2016年5月16日-5月22日）：武汉楼市成交继续“退烧”，周内新房成交在连续两月维持7000套左右高位后首次跌破6千套。
据武汉房地产市场信息网数据统计，5月16日-5月22日，武汉新建住宅成交仅5505套，比前一周的6836套减少了19.47%，下跌近两成，成交面积565152.07平方米。
周内日均成交亦降至786套，单日来看，上周仅一天成交900套以上，最高记录920套，有5天成交量均在800套以下。
市场观察
5月16日-5月22日，武汉各区域成交也呈逐步回落态势，前三门槛降低到了500套以下。
周内，新建住宅成交量排名前三的区域分别为东湖高新区719套、东西湖区674套、汉阳区477套；成交面积分别为71134.79平方米、67840.75平方米、53456.51平方米。
此外，远城区成交量环比虽也有减少，却相对较为平稳，蔡甸区、江夏区依然有442套、401套的不错成交，成交面积各为44854.93平方米、45104.9平方米。其余的黄陂区则有372套、新洲区286套、汉南区84套。
新开盘项目方面，上周共6个项目开盘加推，包括百瑞景中央商务区、纽宾凯汉city都会中心汀澜公馆、南国明珠四期、博大星光国际等。6项目共新增1666套供应，开盘当日成交1190套，整体去化率71%。
其中，位于洪山区的百瑞景中央商务区是中铁大桥局旗下的豪宅项目，于5月19日加推272套房源，最终去化97%，成交均价约20000元/平方米。
汉阳区的纽宾凯汉city都会中心汀澜公馆此次新增252套住宅供应却只去化67套，开盘当日认购率仅27%，成交均价约13000元/平方米。有分析认为，此次加推价格相对周边较高是导致成交量低的主要原因。
同在汉阳区的博大星光国际推出的131套房源则全部售罄，成交均价仅8500元/平方米。
商业地产
5月16日-5月22日，武汉写字楼成交451套，环比微跌3.22%，成交面积31524.72平方米，商业则环比增加38.86%至318套，成交面积30146.42平方米。
5月16日，此前已合作开发武汉汉阳区汉桥村改造项目C包地块，并定名“钰龙·旭辉半岛”的旭辉集团与钰龙集团再次宣布就汉桥村“城中村”改造项目B包地块签署合作协议。
观点新媒体了解到，B包地块总占地面积为10.38万平方米，共有4个地块组成，估计规划总建筑面积48.10万平方米，用作住宅及商业用途。其中K6地块一线临墨水湖，K4、K5地块生活配套齐全，K1地块位于汉阳大道，距离地铁站200米。
据旭辉集团公告透露，其将以1.10亿元现金代价收购B包地块项目公司55%的注册资本，并组成合营公司进行一级土地开发及二级物业开发。
此外，5月19日，华夏幸福亦有公告表示，其与武汉新洲区签订了整体合作开发建设经营的区域合作备忘录，据此，武汉新洲区政府拟将行政区划内约定区域的整体开发各事项委托予华夏幸福，委托区域占地面积约为26.6平方公里，北至邾城老大桥，南至江北快速路延伸线，西至新港高速，东至问津大道。
华夏幸福在委托区域内进行开发建设运营工作，包括但不限于土地整理投资、基础设施建设与维护、公共设施建设与维护、产业发展服务、规划设计、综合运营管理等。
土地观察
无新增土地供应和成交。
宏观政策
无宏观政策公布。
