卓越100指数周报:厦门住宅均价环比下跌26% 仅有一项目入市

观点数据研究中心

2016-05-25 16:17

  • 各区价方面,思明区及翔安区环比下跌;集美区则受益于多个项目别墅的签约,成交均价首次突破了3万元/平方米。

    卓越100指数周报(厦门区域2016年5月16日-5月22日):厦门商品住宅量、价齐跌,但成交量仍然超过10万平方米。

    立丹行统计数据显示,5月16日-5月22日,厦门全市商品住宅共成交751套、10.1万平方米;环比下跌3%;均价25753元/平方米,环比下跌26%;岛内岛外销量占比为18%:82%。

    按区域来看,各区成交量涨、跌各半,涨幅最高的是湖里区,达87%;跌幅最高的是思明区,为73%。同安区则以42555平方米成交量位居各区之前。

    各区均价方面,思明区及翔安区环比下跌;集美区则受益于多个项目别墅的签约,成交均价首次突破了3万元/平方米。

    市场观察

    5月16日-5月22日,厦门全市商品房共成交1455套、13.8万平方米,环比跌9%;成交均价22452元/平方米,环比跌20%。

    周内,厦门全市依然只有一个项目开盘。

    5月21日,位于海沧区的海尔华玺加推C1#楼小高层48套房源,户型为48平方米的一房和133平方米的四房,开盘当日享有95折优惠;折后均价约29400元/平方米,当天去化6成。

    另外,位于集美新城的世茂璀璨天城空中院墅全球首发仪式于5月19日盛大举行。据了解,该项目预计在5月下旬推出3#楼和5#楼,其中,复式产权面积约90-143平方米;平层产权面积约88-113平,共400套,价格未定。

    新增供应方面,5月16日-5月22日,厦门全市商品房新增供应104套、3.4万平方米,均为来自住宅的供应,以180平方米以上的高端产品为主。

    另于5月18日,国家统计局公布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,4月厦门新建商品住宅价格环比上涨5.3%,连续14个月上涨,涨幅全国第2;同比上涨21.7%,涨幅全国第4。

    商业地产

    5月16日-5月22日,厦门各物业成交量只有商业环比上涨;下降的物业中,纯写字楼降幅最大;均价方面,纯写字楼、SOHO均环比上涨。

    立丹行数据显示,厦门商业成交57套、4389平方米,环比上涨59%;均价192731元/平方米,环比下跌29%;纯写字楼成交14套、1915平方米,环比下跌84%;均价14193元/平方米,环比上涨5%;SOHO成交221套、12604平方米,环比下跌2%;均价22149元/平方米,环比上涨12%;车位成交412套、17664平方米,环比下跌9%;均价233201元/平方米。

    项目方面,位于集美区的国贸商城·同悦临街旺铺即将震撼发售,主力面积60-80平方米。

    土地市场

    5月16日-5月22日,厦门全市土地零成交;期间亦无新增土地供应。

    宏观政策

    5月16日-5月22日,厦门无新宏观政策出台。

    厦门区域房地产项目一周销售数据(5月16日-5月22日)

    数据来源:厦门网上房地产、立丹行、观点数据研究中心

    审校:欧阳颖

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