世房70亿港元夺得香港九龙住宅用地 地处豪宅区

来源: [观点网]      时间: 2015-09-29 20:24
打印
评论

新九龙内地段第6542号地皮的地盘面积约21.96万方呎，指定作私人住宅用途，可兴建约980个单位，可建总楼面逾63.2万方呎。

观点网讯：9月29日，香港地政总署公布，以70.2亿港元将九龙大窝坪延坪道住宅用地批予世茂房地产，批租期为50年。

据悉，新九龙内地段第6542号地皮的地盘面积约21.96万方呎，指定作私人住宅用途，可兴建约980个单位，可建总楼面逾63.2万方呎。按最高楼面面积计，楼面呎价约11100.8港元。

新九龙内地段第6542号地皮于9月18日截标，至少收7份标书，当中长实地产、会德丰、恒地均独资入标，而信置亦有入标。市场对地皮估值介乎约57亿港元至95亿港元，每呎楼面地价介乎9000港元至1.5万港元。

资料显示，大窝坪延坪道地皮为绿化地，处传统豪宅区，邻近帝景峰，潜力及风险兼备，但中标财团仍要为地皮后方逾220万方呎山坡进行岩土勘察及防护，维修保养成本亦需评估。

市场预期，项目落成后的实用呎价达2.5万港元。该地皮原为“绿化地带”，其后获政府改划为住宅用地并纳入卖地表内。

发稿：见习编辑 陈舜贞审校：杨晓敏

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规，以下评论内容不代表观点网立场