分化市场中的风口 贾康携行业精英成都“论剑”

来源: [观点网]      时间: 2015-09-21 01:28
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9月24日，贾康将出席城市观点论坛成都行，携手其他各行业精英人士把脉成都房地产市场，探讨成都房地产市场未来发展之路。

（2015年9月21日）9月24日，城市观点论坛成都行即将盛大开幕，观点新媒体携手经济学家、金融专家、行业精英与成都及西部区域众多房地产开发、产业运营、金融、中介、媒体等企业和机构，探讨“分化市场中的成都风口”。

回顾2015年，著名财经专家、财政部财政科学研究所原所长贾康曾指出，中国经济合乎规律的旧阶段已经过去，告别了那种10%以上两位数的增长，如今正进入中等收入阶段之后的发展阶段。

在新的阶段，经济还在继续探底，出现继续下行的迹象，市场预期也不可避免地影响到了房地产。房地产下行成为行业普遍认同的事实，开发商面临着高企的库存压力。

贾康建言称，在这样一个经济继续下行，由新求常，必须抓住创新驱动，总体实现微妙结合的调控方略之中，要“密切关注房地产业的下行”。

随着限购取消、“330新政”、降息降准等一系列政策利好传出，让市场又恢复一定生机。以成都为例，据四川中原统计，2015年上半年成都商品房成交面积1276.88万平方米，同比跌幅收窄至2.86%，但主城区房价全线跌破万元大关。

转型阵痛期仍在持续，贾康认为，政府的主要动作可以称为“政策的适应性调整”。这种适应性调整是必要的，过去政府难以遏制炒房团肆无忌惮的炒作，但现阶段却可以进行相应调整来达到目的。

长远来看，贾康认为，对于房地产问题，不动产登记作用已经进行了很好的铺垫。2015年“两会”上财政报告里明确提及房地产税的改革要领。从时间表上，按照中央的要求应该最晚2017年“两会”能够审批房地产税的法律，然后就不是简单扩大试点范围，而是按照法律执行的问题。

此前7月底，就房地产税的推进问题，贾康还对观点新媒体称，房地产税已有初案，但流出的都是非正式信息。

房地产税的具体进展到底如何？通过立法程序确立房地产税，能否调整相关利益关系？下半年全国房地产行业的政策将呈怎样的发展走势？对于成都而言，什么样的供需量才能实现资产存量和存量溢价的平衡？

9月24日，贾康将出席城市观点论坛成都行，携手其他各行业精英人士把脉成都房地产市场，探讨成都房地产市场未来发展之路。

除了贾康外，截至目前，观点论坛成都行还邀请到包括万科、绿地、中海、保利、万达、恒大、俊发、中粮、华润置地、九龙仓等房企，万达影院、大地影院、屈臣氏、AST中国、融道中国儿童职业体验馆等零售品牌，以及长富汇银、搜易贷、盛世神州、鼎信长城、国银投资、金谷国际等金融机构出席，助力城市房地产发展再升级。

审校：徐耀辉

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