亚视新雇主 青岛商人司荣彬的地产江湖

来源: [观点网]      时间: 2015-09-14 01:00
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值得一提的是，此次勇当接盘者的司荣彬，在青岛地产界却颇有一段江湖史话。

观点网 信誓旦旦，不思其反。曾豪言要把香港亚视打造成“亚洲CNN”的王征，最后还是做了“负心人”。

9月10日，亚视召开新闻发布会，执行董事叶家宝表示，中国文化传媒国际控股有限公司于6月11日与亚视原本大股东黄炳均签订股权转让合约，收购黄持有亚视的52.4%股权，其中41.66%的股份已交易成功。

一直以来，黄炳均替王征代持亚视股份，如今黄炳均悉数出售股权实则上也意味着亚视实际控制人王征的正式退出。

亚视成功“再嫁”，最受关注的无疑是接过这个烫手山芋的中国文化传媒。据悉，中国文化传媒为中金国际投资有限公司旗下子公司，中金国际的母公司则为中金亚洲传媒集团有限公司。

据中金集团官网介绍，该集团是一家集多行业开发投资与产业经营为一体的大型综合性集团公司，以投资、房地产、能源、矿业、传媒及高科技投资等为主要支柱产业。

在亚视9月1日公布的董事更变中，中金集团董事长司荣彬已经成功进驻董事会，与尹衍河、陈昌义及黎子杰一起担任亚视新委任的董事。

值得一提的是，此次勇当接盘者的司荣彬，在青岛地产界却颇有一段江湖史话。

青岛中心之争

“他在青岛地产界就是一个默默无闻低调的人，如果不是跟中铁置业打了一架，根本没人认识他。”问及司荣彬，青岛一名业内人士如是描述。

回溯历史，上述人士指的“一架”就是“中铁·青岛中心”的股权纠纷案，彼时司荣彬旗下的中金实业与中铁置业为此闹上了法庭。

据青岛业内人士告诉观点新媒体，中铁·青岛中心原名为“青岛国际贸易中心”，是中金实业已建成最大项目之一，总建筑面积32.7万平方米，是由国际5A写字楼、六星级酒店、高档公寓、住宅、空中别墅等组成的城市综合体。

起初，该项目公司由重庆渝能产业集团以及中金实业各持股50%。后来，中金实业引入其他合作伙伴，自身股份稀释至25.5%。但于2008年5月，该项目开发陷入困境，中铁置业受让重庆渝能的全部股份、中金实业公司的17.5%，以及其余合作伙伴24.5%的股份，共计持股92%，中金实业保留股份8%。

当时双方签订了《投资合作协议》，中铁置业对项目公司的投资属战略性投资、阶段性持股，在收回投资（股权投资除外）及收益后，中铁置业同意中金实业对自己所持股权进行回购。回购的时间约定为五年之内，并且，中铁置业每年可获得的投资收益为投资额的30%。

不过，双方宣布合作没有多久却起了纠纷。2009年随着全国房价回升，青岛国贸中心项目周边各类业态的房价都大幅上扬，写字楼销售报价大多超过3万/平方米，公寓、住宅单价更达5万元以上。

因此，或许就是面对着这个随市场复苏而来庞大而诱人的蛋糕。2010年7月9日，中金实业正式发函，向中金渝能提出项目回购要求，但遭中铁置业方面的拒绝，理由是：当初投资协议中约定的数项回购条件并未满足。

之后，事态持续发展，中金实业与中铁置业互相透过媒体指责对方，最后对簿公堂。中金实业向山东省高级人民法院提起诉讼，要求回购由中铁置业持有的92%股权。

这场长达两年的司法较量最后以中金实业败诉宣告落幕。2011年9月，山东省高级人民法院驳回原告青岛中金实业股份有限公司要求回购中铁置业集团有限公司92%股权的诉讼请求，中铁置业集团有限公司胜诉。

2012年3月15日，最高人民法院宣布，对中金实业提出的有关回购、引进第三方战略投资者、求偿等五方面请求全部予以驳回，维持山东省高级人民法院原判，并要求中金实业承担290.18万元的诉讼费。

时至今日，观点新媒体再度了解中铁·青岛中心情况时，上述青岛业内人士透露，这项目现在由中铁置业开发，中金实业已经没有股权了。

司荣彬的地产江湖

因为中铁·青岛中心，司荣彬得以浮出水面，而与之一并受到市场关注的还有他过往的地产江湖。

相关资料显示，司荣彬曾任职哈慈集团青岛分公司经理、亚太经济信息杂志社主编、海尔期货经纪有限公司等。离开海尔后，司荣彬开始创业，主要是从事房地产开发业务。

而这时，涉足房地产行业的司荣彬收获了不错评价。“在从事房地产的这几年，他确实拿到了一些比较难拿的地，是个很有能耐的人”。

据中金集团官网显示，该集团累计开发的项目包括有青岛国际贸易中心、中金国际大厦、中海购物广场、航苑花园、中金国际公寓、金鼎庄园六个项目，分布在青岛和滨州两个城市。

不过，也有青岛业内人士认为，“中金集团的项目很一般，都是些较小的项目，在业内没有太大的影响力。”

公开资料显示，中金集团最大的项目青岛国际贸易中心总建面32.7万平方米，中海购物广场6.8万平方米，中金国际公寓3.18万平方米，中金国际大厦2.8万平方米，航苑花园9385.96平方米，金鼎庄园占地200余亩。

据悉，目前航苑花园已经售罄，青岛国际贸易中心已经转手，其余项目除了中金集团官网披露的信息外，再无其他任何资料。

现在，从地产江湖中走过来的司荣彬，此次接盘亚视引起了市场的广泛关注。据了解，叶家宝在发布会上就表示，新股东未来会投资100亿港元，全力打造亚洲电视传媒集团，未来亚视将由现有的6个频道增加至8个，新增频道为用普通话广播的中文频道以及用普通话、粤语及英语多语广播的财经频道。

发稿：黄银桥审校：武瑾莹

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