融创天朗合作：约7亿收购西安济南成都南京8项目

来源: [观点网]      时间: 2015-09-02 22:51
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八个项目的总建筑面积约为123.72万平方米，总可售面积约为114.94万平方米，总未售面积约为97.92万平方米。

观点网讯：在传出“收购”天朗的传闻数天后，9月2日晚间，融创中国正式刊发公告，对公司收购天朗部分子公司及设立联营公司进行详细披露。

据融创披露，9月2日，融创全资附属公司天津融创奥城、融创置地、西安天朗连同其他天朗控股公司、目标公司、其他公司及担保人订立合作协议，据此，订约方同意天津融创奥城及西安天朗在西安共同设立合营公司。

其中，天津融创奥城将持有合营公司80%股权，西安天朗将持有20%股权，合营公司设立后将收购在建的西安目标公司项目的股权，总对价为人民币1.88亿元；获取并开发位于西安的待开发项目及未来与西安天朗获取并开发位于西安的储备项目。

收购西安目标公司股份完成后，合营公司将分别持有西安蓝天、安华中惠及西安安华51%、100%及51%股权，这些公司持有西安目标公司在建项目的权益。

具体而言，西安目标公司主要包括西安蓝田、安华中惠、西安安华，融创将分别持有者三个项目40.8%、80%、40.8%。

根据合作协议，天津融创奥城或其指定的公司还将收购天朗控股公司位于济南、南京及成都的项目100%股权，总对价为人民币4.96亿元。

在此次交易中，天津融创奥城共计收购位于西安的两个项目；收购济南两个项目（天朗蔚蓝城、B3地块）、南京两个项目（G87地块、M1地块）及成都两个项目（天朗锦邸项目、电信路项目）。

八个项目的总建筑面积约为123.72万平方米，总可售面积约为114.94万平方米，总未售面积约为97.92万平方米。

对于上述合作，融创称，公司已经在所布局的京、津、沪、渝、杭等区域取得优势地位。西安作为陕西省的省会，是公司一直关注并看好的城市，此次交易将使公司成功布局西安。同时，通过收购位于济南、南京及成都的项目，将进一步扩大公司在这些城市的土地储备，提升市场份额。

这也是融创近两个月来进行的第三次收购，此前7月24日晚间，中渝置地披露，公司有条件地同意出售及融创有条件地购买成都市国嘉志得置业有限公司的销售股份及借款，总代价为人民币27.56亿元。

8月26日融创也宣布，公司间接全资附属公司上海融创睿丰收购华润深国投持有的上海枫丹10.29%股权，代价为2.25亿元；及上海枫丹结欠华润深国投投资的未偿还股东借款1718.43万元，第一份股权转让协议下的总代价为2.42亿元。

另外，上海融创睿丰还将深圳深商置持有的上海枫丹14%股权，代价为3.04亿元；及上海枫丹结欠深圳深商置的未偿还股东借款人民币2506万元，第二份股权转让协议下的总代价为3.29亿元。

发稿：钟凯审校：徐耀辉

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