博鳌小广播之股市保卫战与房地产风雨

来源: [观点网]      时间: 2015-07-12 23:40
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真是让人无法保持淡定的想象，但我们应该相信，在这么多人的共同努力之下，股市与楼市都会稳定发展，并帮助中国经济健康增长。

真是让人无法保持淡定的想象，但我们应该相信，在这么多人的共同努力之下，股市与楼市都会稳定发展，并帮助中国经济健康增长。

今天距离2015博鳌房地产论坛开幕还有28天，论坛筹备期已经少于一个月，我们将逐渐接触到实质性的内容。

刚刚过去一周并不平静，股市仍然在艰难的保卫战中博弈，夹杂着莲花、浪卡、灿鸿三大台风不断逼近的消息，似乎整个世界都处在风雨之中。

周末，著名经济学家、创业板之父成思危去世的消息传来，让人不由心头掠过一丝阴影，仿佛一个信号，使人对于周一的市场表现忐忑。

自6月下旬开始，A股在半个多月时间内从5200点跌至3500点，跌幅超过30%，速度之快、幅度之大让全国人民目瞪口呆。

“一行三会”相继推出了降准降息、降低交易费用、社保基金入市等一系列措施，全力支撑着大局。上周末，最高层更是召开了最高级别的“救市会议”，祭出给予证金公司无限量流动性支持、暂停IPO、直接入市干预等撒手锏。

从目前救市的过程来看，市场正趋于稳定。但我们仍然关心A股的未来会是什么：如果A股继续下滑，受到波及的房地产市场会发生什么变化？

市场有观点认为，对于此次A股的危机，如果应对不力或延迟，极有可能形成多米诺骨牌效应，造成协调性的金融风险，甚至是危机，势必会蔓延至实体经济。

但现在从房地产行业的表现来看，股市危机的影响看起来仍不大，有不少上市房地产公司继续在A股资本市场融资。

因此，对于房地产行业来说，不能否认股市或者说金融市场为资金密集型的开发企业提供了更多的融资渠道。

就算是博鳌君都知道，房地产开发需要大量的资金，特别是近几年商业地产、产业地产成为潮流，使得挤入这些领域的企业对于资金更加无比渴求。

试着想象一下，如果一直是传统开发模式那样，仅仅从销售回款及银行贷款等少数渠道获取资金，今日的房地产行业还会如此丰富多彩吗？

只从这一方面来看，维护股市稳定对于房地产行业来说都是无比重要的。如果大局无法掌控，不幸陷入到金融危机的境地，那么对于房地产行业来说会是一个灾难。

可以说，金融与资本已经深刻地改变了房地产行业，如果金融市场有状况，对刚刚摆脱下行不利局面的房地产或许会是难言苦痛。

真是让人无法保持淡定的想象，但我们应该相信，在这么多人的共同努力之下，股市与楼市都会稳定发展，并帮助中国经济健康增长。

8月份，博鳌君邀请大家到湖心岛休息，一同参与金融、资本主题论坛，就金融改变房地产、基金乐与忧这两个主题，研判与寻找更多解决资本与金融话题的路径。

更多小广播：2015博鳌房地产论坛

发稿：博鳌房地产论坛审校：刘满桃

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