6月29日晚间，招商地产终于首次公开承认公司正与招商局蛇口工业区控股股份有限公司进行整合工作。

　　观点网 7月10日，尚处停牌阶段的招商地产披露6月份销售业绩。期内，公司实现签约销售面积45.47万平方米，同比增长119.34%；签约销售金额50.72亿元，同比增长41.91%；期内无新增购地情况。

　　1至6月，招商地产累计实现签约销售面积156.66万平方米，同比增长29.60%；签约销售金额205.60亿元，同比增长14.86%。

　　按照招商地产年初公布的全年600亿元销售目标算，公司上半年仅完成目标的34.27%。有统计显示，上半年品牌房企平均目标完成度为41.4%，对比之下招商地产下半年仍将承受较大的业绩压力。

　　从均价看，6月份招商地产的合约销售均价约为1.12万元/平方米，环比5月份1.91万元/平方米大幅下跌41.36%，也低于上半年的1.31万元/平方米。

　　观点新媒体查阅深圳房地产信息网统计数据，6月份招商地产在大本营深圳共计录得销售10.72亿元，环比5月的25.77亿元下跌58.40%。对比还可以看到，期内深圳区域的销售贡献从5月的50%降至20%，而该区域的项目一直维持较高售价，这部分项目的成交减少或许是其6月均价下降的主要原因。

　　除了来自深圳的改善性产品销量和溢价空间的缩减，近期招商地产推行的一系列跨界营销或许是均价下降的另一大原因。其中6月11日，招商地产、滴滴打车联合发起20天的线上活动，使用滴滴打车便有机会抽取烟台的海景房。

　　而自7月1日起，招商地产联合招商银行开展购房券抵房款活动，并首次联合携程网开展“携程积分兑换购房券”活动，涉及其全国17个城市共计34个项目，其中重庆依云江湾、晶公馆项目推出的优惠上限1万元。

　　据观点新媒体查询招商局集团官网信息，此前7月6日，招商地产总经理贺建亚在2015年中期工作研讨会指出，公司全年各项指标尤其是销售、利润任务依然是“重中之重”，面对行业和城市分化格局加剧的局面，下半年要精准发力，保障稳定增长。

　　贺建亚还提到招商地产继续解决的一系列问题。其中，他首先列举的是“销售与利润的平衡问题”。

　　招商地产的内部研讨会透露出焦急的情绪，但这仍不影响研究机构对其业绩的乐观。机构援引数据称，招商地产全年推盘货值1000亿元，(按60%去化率估算销售额600亿元，增17%)，其中新推盘700亿元(增长27%)，二季度新推250亿元、下半年新推350亿元左右。

　　银河证券在报告中再度列举招商地产的1000亿元货值并认为，该公司货值充足，下半年表现可期。

　　另据观点新媒体了解，在4月3日宣布停牌近三个月之后，6月29日晚间，招商地产终于首次公开承认公司正与招商局蛇口工业区控股股份有限公司进行整合工作。

　　据了解，招商局蛇口工业区控股股份有限公司于6月23日创立，前身正是招商地产的直接大股东——招商局蛇口工业区有限公司。

　　招商局董事长李建红在创立大会上介绍称，招商局蛇口工业区控股公司是“前海蛇口自贸区内的最大建设主体”，未来将引入战略投资者重组业务和管理架构。

　　李建红还表示，新公司的设立是“推进集团地产板块深化体制改革的重要步骤”。

　　除了产业园区和地产业务，招商局蛇口工业区控股公司将涉足自贸区配套设施建设、邮轮母港、平台建设、贸易投资便利化、跨境电子商务、金融改革与互联网+等领域。

　　同时有资料显示，招商局蛇口工业区控股公司旗下的重点项目包括蛇口网谷、太子湾片区综合开发项目、海上世界城市综合体项目、前海湾项目及光明科技园等。

　　截至目前，招商地产的重组未有进一步的消息。市场主流的观点是，招商局集团有意将旗下地产业务注入招商地产，除了招商局蛇口工业区控股公司外，未来计划注入的资产可能还包括前海3.5平方公里土地、深圳光明新区2平方公里土地，以及漳州开发区34.24平方公里土地。

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