博鳌小广播之房企债务融资的那些事儿

来源: [观点网]      时间: 2015-06-24 23:06
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再融资大门开启后，囊中羞涩的房企们奔走相告，纷至沓来的融资公告也是刷得我们头昏眼花，满眼冒金星。

再融资大门开启后，囊中羞涩的房企们奔走相告，纷至沓来的融资公告也是刷得我们头昏眼花，满眼冒金星。

蜀道难，难于上青天。对于房地产企业而言，这两年应最是抓耳挠腮时，房子卖不出去，钱袋空空如也。不上火、不长痘、不破相怕也是难事。

这不，博鳌君的挚友房产君就正45度角仰望天空，双手紧握，虔诚地祈祷着台风“鲸鱼”带来一场会下钱的雨。

博鳌君坚信，白日梦还是要有的，万一太阳从西边升起了呢？不过，作为好哥们儿，真心不忍看到他整天像个蔫了的皮球。

曾几何时，开发贷被房企视为最重要的“弹药库”，但随着近年来房地产政策的收紧，要求过严、额度受限的开发贷成了“鸡肋”，大批拿不到开发贷的中小房企更多地转向信托及私募，而高额的融资成本，也让他们无利可图，进而走向破产和被收购的命运。

不过，去年3月上市房企被准许发行中票的“惊雷”着实还是让房产君高兴了好一阵子，因为债务融资的春天来了。

再融资大门开启后，囊中羞涩的房企们奔走相告，纷至沓来的融资公告也是刷得我们头昏眼花，满眼冒金星。

偷偷滴告诉你，2015年以来(截至5月19日)，已有38家A股房企抛出43次再融资、中票、公司债融资预案，拟融资总额达到1646亿元，超过去年全年总量。尤其是再融资中的定增，已有26家房企抛出预案，拟融资总额高达1225亿元，约为去年全年的2.5倍。

鉴于债务融资如此深得人心，我们怎么可能会对其视而不见呢？8月，博鳌君在海南等你一起聊聊房企债务融资的那些事儿。

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发稿：博鳌房地产论坛审校：徐耀辉

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