博鳌小广播之产业地产怎么革命？

来源: [观点网]      时间: 2015-06-11 22:48
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博鳌君8月份为大家准备了有关于“产业地产”的主题论坛，到时候一起来听听行业大佬怎么说吧。

博鳌君8月份为大家准备了有关于“产业地产”的主题论坛，到时候一起来听听行业大佬怎么说吧。

话说前两天，博鳌君正“吃着火锅唱着歌儿”，听到一个消息后简直是惊呆了！

这个消息说，中科院发布的报告显示，2010年咱国家工业水平比英、德大约落后了100多年，比美、意大约落后了80年，甚至比日本还落后了60年。

对此，博鳌君只能无奈地表示，权威的话得信，不然咱还能信谁，是不？

但是也别忘了，现在开发商正在转型路上做的一件事，就是将产业化与房地产结合。试想，拥有大规模资金的开发商去发展物流产业、文化旅游、养老养生、教育、医疗、新能源等新兴产业，咱中国翘首以盼的“工业4.0”岂不是很近？

显然，这貌似只是博鳌君的一厢情愿，看起来还得要靠“中国制造2025”，十年后我们再来谈。先把“工业4.0”放在一边，暂且看这火热的产业地产怎么样？

在产业地产新常态下，产业升级、物业形态调整已是势在必行。博鳌君举个“栗子”，就拿现在开发商挤破头的创业产业园区说吧，之前充其量只是物业设施提供商，这种角色吃力不讨好，如今变成“产业平台运营商”，一下子高大上了有木有？

李克强总理在2015年作政府工作报告时，提出国家要制定“互联网+”战略。博鳌君认为，对于探索产业地产的开发商而言，这简直是个绝妙的发展风口。标准化生产、大数据对目标客群精确定位、智能化服务，光这些就要为总理鼓掌了。

当然了，产业地产的内涵非常宽泛，总而言之，房地产只是载体，最终还需看如何在载体上实现各类资源的整合。

无论怎样，中国的产业地产发展还属于起步阶段，但博鳌君多嘴提醒一句，普洛斯、丰树等外来和尚们已乱入，万科、绿地、华南城等本土大鳄也已经在探索，再不认真审视这一产业，最终淘汰你的是同行。

那么问题来了，产业地产应该怎么革命？博鳌君8月份为大家准备了有关于“产业地产”的主题论坛，到时候一起来听听行业大佬怎么说吧。

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发稿：博鳌房地产论坛审校：杨晓敏

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