博鳌小广播之再论商业地产“养老鼠”

来源: [观点网]      时间: 2015-06-10 21:22
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忽然有一天，一位商业地产老大哥疾呼：“建那么多购物中心，是要养老鼠吗？！”

忽然有一天，一位商业地产老大哥疾呼：“建那么多购物中心，是要养老鼠吗？！”

列位观众，博鳌君今天要讲一个浴火重生的故事，故事的主角正是商业地产。

说起来，中国房地产不过20来岁，却已有住宅、商业、文化、旅游、养老等一众兄弟姐妹，其中住宅当仁不让绝对是老大。

在老大发家致富、势力渐壮后，商业地产便在大哥的照拂下，如牵牛花般，缠绕、蔓延，终成花海。在这片花海中，大的、小的、绿的、黄的、蓝的、紫的争奇斗艳。

从合作社到便利店，从超市到百货，从商街到购物中心，商业地产肆意蔓延。然而，忽然有一天，一位商业地产老大哥疾呼：“建那么多购物中心，是要养老鼠吗？！”

作为商业地产领域的领袖级企业家，恒隆地产董事长陈启宗先生在2014博鳌房地产论坛上发出了这样的声音，又一次引发了“争论和口水”，以及行业的思考。

商业地产怎么会养老鼠呢？中国可是有13亿人口呢。然而，真是噩梦啊！超市亏损得揭不开锅了，百货不得不关门了，甚至曾经最成熟最高级的商业地产业态——购物中心里也是人烟稀少。

这是怎么了？中国人不爱购物了？！

No！No！No！中国人可是天生“购物狂”啊。中国人只是不出门购物，转战到互联网上去罢了。君不见，阿里巴巴都到美国纽约上市去了。于是，在住宅老大哥自顾不暇时，商业地产底气更弱了。

商业地产小命休矣？列位听众，请稍安勿躁，请容博鳌君我喝口水再续。

话说就在大家议论纷纷，觉得商业地产要早逝之际，这个地产老二竟然，又活了！

君不见，超市与电商握手言和，“共襄盛世”；君不见，百货扑腾着改改改，也还活着；君不见，购物中心更是要O2O、要体验、要高端、要大气，竟然也形成了新风气？

更惊奇的是，当年的合作社摇身一变，改了靓名儿“便利店”，竟然又蓬勃发展起来。

这正是商业地产碰上互联网，你死我活也是幸，凤凰浴火乃新生啊！

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发稿：博鳌房地产论坛审校：杨晓敏

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