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领汇全年收入56亿港元 完成39个资产提升项目

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-06-10 16:14
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领汇房地产投资信托基金公布截至3月底止全年业绩，年内，该集团收益及物业收入净额按年分别增长7.9%及9.0%至77.23亿港元及56.69亿港元。

　　观点网讯：6月10日，领汇房地产投资信托基金公布截至3月底止全年业绩，年内，该集团收益及物业收入净额按年分别增长7.9%及9.0%至77.23亿港元及56.69亿港元。

　　年度每基金单位分派按年增10.3%至182.84港仙，包括中期每基金单位分派89.56港仙及末期每基金单位分派93.28港仙。中期每基金单位分派包括就年内收购投资物业所产生的交易成本而作出的酌情分派5.56港仙。

　　根据基金单位于2015年3月31日的收市价47.80港元计算，每基金单位分派总额的分派回报率为3.8%。

　　同时，投资物业组合的估值持续改善，达到1383.83亿港元，较2014年3月31日增加25.9%。每基金单位资产净值按年增长23.6%至51.53港元。

　　报告期内，领汇出售了9项非核心物业，总代价为29.56亿港元；亦斥13.8亿港元收购现崇山商场，并于九龙湾投得首个写字楼项目，预期开发成本约63.25亿港元。今年4月1日，亦斥25亿元人民币，收购北京欧美汇商场。

　　领汇表示，截至3月底，已投资超过40.69亿港元以完成39个资产提升项目；已批核24.77亿港元，在未来5年进行16项资产提升项目。此外亦正为超过13个潜在资产提升项目进行可行性评估。

　　领汇指，鉴于亚洲货币转弱而导致旅客的旅游及消费模式有所转变，预期香港经济将会录得温和增长，但访港旅客人次则可能持续向下，令零售增长走向常规化。

　　领汇行政总裁王国龙在全年业绩记者会上解释，虽然近月因奢侈品销情下滑，以致零售市道有所放缓，但由于集团旗下租户组合以必需品为主，奢侈品只占小部分，因此对旗下商场租金影响不大，亦未有收到租户的减租要求。

　　至于续租租金升幅，王国龙指，虽然升幅较以前有所放缓，但因为每次续租租约均有所不同，而且每次续租是以三年前的租金水平比较，因此不能一概而论。

　　王国龙强调，今年旗下租户组合生意不俗，相信租金亦有一定升幅。

　　内地方面，领汇预期刺激经济措施将会持续推动内需消费，继而带动零售增长，将视一线城市为主的中产消费者，为未来的增长动力，支持领汇于一线城市寻找投资机遇。

　　对于领汇计划更改公司名称，王国龙指，现时公司正在研究新名称，暂未可向外公布，改名主要由于其中文名称不能于国内使用，因此将会在适当时候公布新名称。

发稿：黄银桥审校：杨晓敏

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