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莱坊预计2015年一线城市住宅楼价上升4%-6%

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-06-10 11:05
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考虑到最近的宽松措施和利率下调，预计今年内地一线城市的住宅楼价将上升4%-6%，而二线城市的豪宅价格将上升2%-3%。

　　观点网讯：6月10日，莱坊发布2015年下半年中国内地和香港楼市展望报告。莱坊董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅表示，考虑到最近的宽松措施和利率下调，预计今年内地一线城市的住宅楼价将上升4%-6%，而二线城市的豪宅价格将上升2%-3%。

　　莱坊报告指出，2014年中国内地楼市不太活跃，并录得24年来最低的国内生产总值，楼市放缓的情况延续至今年年初。今年前四个月，中国70个主要城市的楼价按年下跌6.6%。中央政府在过去几个月推出一系列的楼市宽松措施以刺激内地低迷的楼市，包括减息、央行调低存款准备金率和降低第二套房的首付比例。

　　同时，中国不同城市的住宅市场表现各异。莱坊认为，随着内地政府推出楼市宽松措施，部分内地城市的房价有所改善，特别是需求强劲的一线城市。而在郊区及二、三线城市，住宅供应充足及库存量仍然高居不下，促使开发商降价促销。

　　莱坊预计，2015年内地一线城市市区豪宅价格将上升4%-6%，市区一般住宅价格将上升2%-3%；2015年内地二线城市市区豪宅价格将上升2%-3%，市区一般住宅价格将下降4%-5%。

　　香港楼市方面，莱坊数据统计显示，今年前五个月，香港豪宅价格上升1.4%，而一般住宅价格上升近7%，预计今年香港豪宅和一般住宅价格上升的势头将持续。

　　莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文指：“最近金管局就针对一般住宅调低最高按揭成数、股市畅旺带动豪宅市场，且中国内地房地产市场放缓令更多买家重返香港寻求较安全的投资，市场的目光现重新集中在豪宅市场。预计今年豪宅价格将上升2%-5%，由于对中小型单位的需求强劲，一般住宅的价格将上升5%-10%。”

发稿：罗舒晗审校：徐耀辉

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