集团拥有住宅、商业地产及酒店三大主要业务，未来不排除分拆酒店业务，但希望先做到一定规模再考虑。

　　观点网讯：6月8日，世茂房地产副主席许世坛于股东会后表示，虽然世房首五个月合约销售额233.2亿元，同比跌3%，但是公司今年合约销售很有信心达标。

　　他提到，今年回款率、现金、负债比率、去化率也会改善，但毛利率会因去库存而下跌，或将跌到近30%水平，但去库存有成效，已卖出去年三分一库存，相当于50至60亿元，预料全年库存量将跌10-15%。

　　“上半年销售基数较高，估计下半年随着新单位推出、基数效应减少，今年合约销售额目标仍可达标，预计今年一二线城市如北京、上海楼价会升20%至30%，同时深圳楼价升幅显着。”许世坛进一步强调。

　　世房主席许荣茂补充表示，在中国连同正在动工的酒店项目已经接近20多间，加上仍然持有优质的商业项目，将会连同住宅及文化事业作多元化平衡发展，对本港酒店项目的发展前景充满信心。至于香港方面，集团会参与政府的招标项目，价钱合理仍会参与竞投。

　　世房副主席许世坛还表示，无计划进行配股集资活动，因为世茂控股早前已进行集资活动。集团拥有住宅、商业地产及酒店三大主要业务，未来不排除分拆酒店业务，但希望先做到一定规模再考虑。

　　许世坛还指出，仍维持现时的派息政策，暂时不会考虑加大派息比率。另外，集团也相信，未来中国只会推出针对整体金融市场的政策，例如降息及降低存款准备金率，相关措施虽然利好楼市，但一线城市的限购令将会继续。

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