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广州公积金新政6月8日执行 首套房贷最低两成

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-06-07 16:49
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6月8日起，广州将调整住房公积金个人住房贷款政策，放宽贷款申请条件，降低首付款比例，支持住房公积金缴存职工购买普通自住房，改善居住条件。

　　观点网讯：6月7日，广州市住房公积金管理中心在官网发布《广州市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》称，6月8日起，广州将调整住房公积金个人住房贷款政策，放宽贷款申请条件，降低首付款比例，支持住房公积金缴存职工购买普通自住房，改善居住条件。

　　《通知》称，此次调整放宽贷款申请条件，在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

　　在首付款比例方面，对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；

　　对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，最低首付款比例为30%；对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，贷款最低首付款比例为40%。

　　此外，贷款额度计算公式由：账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4，改为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

　　《通知》表示，新的可贷额度计算公式实行贷款可贷额度与个人缴存额挂钩，更加侧重于缴存职工的账户余额，体现的就是义务与权利对等的原则，鼓励职工多缴多贷，避免投机性的缴存行为。

　　针对最新发布的公积金新政，房价点评网高级分析师肖文晓认为，公积金中心不再对二套房停贷是件顺民意的事情，也是大势所趋的。之前广州公积金中心单方面对二套房停贷是不合法理的，因为缴纳公积金就是为了帮助市民更方便地买房。

　　不过，肖文晓也表示，虽然现在申请条件是放宽了，连续缴纳六个月就可以申请贷款，但也只是纸面上的利好。因为广州公积金比较紧张，申请的都要排很久的队。

　　无独有偶，合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江也认为，虽然此次公积金政策表示连续缴纳6个月就可以申请贷款，而且申请贷款额度的计算公式也有所改变，但是，对于目前的状况来看，最重要的还是要先解决如何让市民更快申请到公积金贷款。

发稿：黄银桥审校：杨晓敏

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