报告指，因轻资产模式主要针对商场，所以预期未来十年收益约在13.5%，较原本万达广场的约10%为高。

　　观点网讯：5月29日，瑞信集团发表研究报告称，万达商业轻资产及与万科合作模式正在进行中，预期在未来三个月继续和投资者商讨轻资产模式，而与万科之合作，相信会在年底成立首间合营公司。

　　报告指，因轻资产模式主要针对商场，所以预期未来十年收益约在13.5%，较原本万达广场的约10%为高。

　　报告又指，相信轻资产模式及合营将可助万达减少资本开支及财务杠杆，目前万达68%的贷款来自银行，预期最近多次减息亦有助融资成本降0.71百分点至6.8%。

　　该行预期，在禁售期过后，万达商业需要重新评估评级，公司持股主要来自长线基金，而公司股价也相较资产净值有29%折让。

　　历时资料显示，5月14日，万科联手万达于北京召开新闻发布会，会上公开达成长期性合作关系。

　　会上“两万”透露，未来二者将在不限于境内区域上联手拿地，合作开发，具体为万达投资项目中商业部分，而万科则开发项目中住宅部分。

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