观点周报：深圳一手房成交环比上涨16% 万科运城吸金20亿

来源: [观点网] 时间: 2015-06-11 17:37

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一手住房市场共成交1896套，环比上涨16.46%；成交面积18.96万平方米，环比上涨15.75%。

观点数据周报(深圳区域2015年6月1日-6月7日)：6月第一周，深圳楼市依旧红火。

数据显示，6月1日-6月7日，深圳一手住房市场共成交1896套，环比上涨16.46%；成交面积18.96万平方米，环比上涨15.75%；成交均价为29147元/平米，环比下跌4.18%。

单日成交方面，6月2日、3日、4日成交均超过300套。其中，6月2日住宅成交322套，均价29600元；6月3日住宅成交334套，均价26193元；6月4日住宅成交352套，均价29425元。

成交区域方面，宝安、龙岗两区共成交1602套，占全市成交量的84.49%，其中龙岗区成交1074套，占全市成交量的56.65%；其他四区成交294套，占全市成交量的15.51%。

成交均价方面，南山区全市最高为49936元/平米，龙岗区全市最低为22879元/平米。

市场观察

6月1日-6月7日，深圳共有5盘开盘。其中，6月6日，位于龙岗中心城的都会中央2期开盘，位于大鹏新区的金众云山栖开盘，位于南山的万科云城开盘；位于前海宝中的地标豪宅壹方中心玖誉迎来开盘；6月7日，位于龙华的保利悦都开盘。

具体来看，6月6日位于深圳留仙洞战略性新兴产业总部基地的万科云城项目共推480套房源，超3000人到场，开盘均价5.5万，最终成交率95%，成交总价20亿。

同日，壹方中心玖誉项目此次最低四层起售价7万/平方米，且现场聚集超2000名客户，其中不乏香港客户。

6月7日，深圳龙华新区城市更新项目保利悦都首次开盘入市，推出619套中小户型高层，均价高达3.5万元/平方米。最终，项目吸引了约2500人到场，当天去化八成左右。据悉，保利悦都被保利置业称为“31周年精品之作”，是其“回归深圳中心的里程碑作品”。在此前八年间，保利置业仅在深圳开发了两个商住项目，效果也不甚突出。

6月1日-6月7日，保利悦都花园、金众云山栖、壹方商业中心和万科云城(一期)取得预售许可证，预售住宅面积399855.83平方米，预售住宅套数2991套；预售商业面积77866.47平方米，预售商业套数1089套。

商业地产

据监测，6月1日-6月7日，深圳全市成交182套商业物业，环比减少3.2%；成交面积17307平方米，环比减少6.0%；成交金额76388万元，环比减少5.3%；成交均价上涨0.8%，为44137元/平方米。

办公楼物业方面，全市共成交52套办公楼物业，环比大减49.0%；成交面积3835平方米，环比暴减81.8%；成交金额13404万元，环比暴减近九成；成交均价下跌44.1%，为34953元/平方米。

土地市场

6月1日-6月7日，深圳无新土地成交与入市。

政策与市

6月1日-6月7日，深圳无新政策出台。

深圳区域房地产项目一周销售数据(2015年6月1日—6月7日)