梦碎水晶宫 中融英伦淘金49亿重建项目成空？

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-03-02 23:37
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近几年国内企业到英国进行投资已不少，颇为相似的是，大都经历了前期的“水土不服”。

　　观点网 在2013年中融集团大张旗鼓启动重建伦敦水晶宫之时，外界就一度设想这座承载大英帝国无数荣耀的建筑将再次矗立在伦敦南部。

　　然而，这个原计划2015年开工的复建项目却似乎已经走在了梦碎的边缘。据观点新媒体了解，近日有消息报道，由于中融集团和原水晶宫所在地布罗姆利区地方议会未就地块大小和租期安排达成一致协议。因而，该重建项目或将“胎死腹中”。

　　而对中融来说，更为不利的是，失去耐心的布罗姆利区地方议会已经退出了谈判。

　　“除非出现意想不到的突破，否则这一消息标志着重建这座曾举办1851年万国工业博览会的玻璃建筑的宏伟计划画上句号。”

　　从最初高调地宣布这一计划到如今的几乎“梦碎”，中融的英伦淘金路走得并不顺畅。

　　水晶宫重建或梦碎

　　观点新媒体查阅资料显示，早在2013年10月3日，中融集团董事长倪召兴便与伦敦市长鲍里斯·约翰逊在伦敦东南部布罗姆利区宣布，将斥资5亿英镑(约合人民币49.46亿元)重建这座极具工业时代象征性的水晶宫。

　　作为首届世界博览会的举行地，水晶宫建成于1851年，并成为当时世界上最大的玻璃和钢结构建筑。

　　其后的1854年，水晶宫从此前的海德公园移至伦敦南郊的布罗姆利区，并成为伦敦的娱乐中心。然而，不幸的是，在1936年，水晶宫却毁于一场大火中，给大英帝国留下太多遗憾。

　　因而，当中融集团提出要进行复建时，伦敦市长鲍里斯·约翰逊就对这一计划表示欢迎，他认为水晶宫是19世纪英国最高的成就之一，能够重建无疑是一件好事。

　　按照中融当时的计划，拟修建的“水晶宫”长约500米、高50米。建成之后，项目可用于举办艺术品展览、拍卖和交易活动，同时还将设有酒店等配套设施。而工程计划于2015年底开工，2018年完成。

　　然而，一年半已过，中融的却迟迟未有新动作。其此前被授予的16个月排他期也已在2月1日终止。在此之前，无任何迹象表明中融提出了对该项目的建筑规划申请或设计方案。

　　据了解，这主要是中融集团和布罗姆利区地方议会未就地块大小和租期安排达成一致协议。

　　观点新媒体了解到，双方的主要分歧在于，水晶宫原址地块属于布罗姆利区地方议会所有，被指定为城市公共土地，如今该区域已成为了一个城市公园，里面有国家体育中心、停车场道路等，因而其开发要受到种种限制。

　　在项目开发细节一直不明确的情况下，当地居民及政界人士对于中融集团寻求该地块125年租期感到担忧，提出这将等同于出售该地块。

　　此前，当地地方议会已要求中融集团拿出详细方案，并支付500万英镑的保证金以延长排他期。但随着最后期限已过，布罗姆利区地方议会领导人斯蒂芬？卡尔表示，该议会将研究其它选择。

　　“我们准备充分听取中融的解释，但我们永远不会对所有的事都简单地一口答应，因为我们需要正确把握这个项目。”卡尔如是表态。

　　中融集团称，对未达成协议“显然很失望”，并补充说，围绕地块大小和租期安排的协议对整个开发项目“至关重要”。

　　中融英伦淘金慢节奏

　　虽然曾有伦敦市长为“水晶宫”复建站台，但受制于各方因素，中融在过去的一年多中进展并不顺利。比照当初公布这一计划时高调，中融的英伦淘金路可谓是“雷声大雨点小”。

　　实际上，在计划公布后，各方起初都展开了紧锣密鼓的活动。其中，一群著名的英国建筑师均被列入提供设计方案的入围名单，但该项目很快就陷入了停滞，原因便是中融与地方议会无法就土地所有权问题达成一致。

　　并且，由于没有竞标程序以及项目推进过程缓慢，中融“水晶宫”项目在去年11月19日伦敦市议会市长质询时间遭到质疑。

　　就事实而言，伦敦市政府对于该项目的推进已是不余遗力。由于水晶宫项目所在的地块隶属于英国国家二级历史保护，重建项目牵涉到现有法律的准允开发范围和程度。

　　据观点新媒体所知，伦敦市政府为了该项目的顺利开展，已为中融集团争取到修改该法律的可能，换言之，伦敦市政府为该项目提供特殊帮助。

　　但即便政府鼎力支持，当地居民和政界人士却一直担心相关方案缺乏细节，并呼吁彻底地重新考虑这个项目。并且，伦敦业界对于中融是否适合担任合作方还充满了质疑，毕竟中融几乎毫无相关国际经验。

　　其实，近几年国内企业到英国进行项目投资的已不再少数。经历颇为相似的是，大都经历了前期的“水土不服”。作为2013年伦敦市政府批准的另一个大规模投资项目，由中资企业总部基地负责打造的皇家阿尔伯特码头项目同样经历坎坷。

　　撇去“项目内定”一说，总部基地虽然签下皇家阿尔伯特码头将近两年，但实际动作也可谓寥寥。去年2月，总部基地董事长许为平再次来到伦敦举行推荐会时便坦言，伦敦总部基地是总部基地全球项目中规模最小但挑战最大的一个。

　　虽然其指出项目有望当年7月份动工，但显然繁缛的审批手续打乱了总部基地的计划。并且有消息人士称，该项目投资建设期需要10年以上，因而融资难度较大。

　　不过，如今的总部基地算是傍上了“大款”。2月14日，由前民生银行董事长董文标掌舵的中民投与总部基地在上海签署战略合作投资框架协议，双方协定将投资约10亿英镑共同建设皇家阿尔伯特码头项目。

发稿：张常旺审校：武瑾莹

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