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恒基兆业2.4亿港元投得香港西洋菜北街重建地块

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-02-03 15:44
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黄浩明认为，恒基兆业将会继续以不同方式获得土地储备，若成本符合效益，会继续考虑以强拍等方式增加土地储备。

　　观点网讯：据2月3日港媒消息，香港九龙太子西洋菜北街重建地盘以2.4亿港元由恒基兆业投得，该公司执行董事黄浩明于拍卖后表示，集团投得项目后，期望与附近项目一并重建。

　　据悉，恒基兆业现时计划将4幢楼宇重建，有一幢已经以强拍形式获得全数业权，另一幢则亦早已完成收购，另外两幢则将会排期以强拍形式取得业权，故等待4幢楼宇获得全数业权后，才公布整体发展计划。

　　黄浩明预料，由于施政报告及早前政府推出的土地供应逐渐于市场取得成效，相信今年楼价会“横行”，上升幅度不大。

　　第一太平预计，2015年将会有10至20宗强拍个案，但碍于政府招标地可以豁免缴交额外税款，加上政府地近乎可以立即进行工程，及旧楼物业价格持续上升，相信令发展商会较愿意以招标方式获得土地。

　　此外，黄浩明认为，恒基兆业将会继续以不同方式获得土地储备，若成本符合效益，会继续考虑以强拍等方式增加土地储备。

　　另据1月14日消息，恒基兆业正自行安排一笔60亿港元(7.74亿美元)的五年期贷款，为2010年签署的一笔信贷提供再融资。

　　据称，该贷款均分为定期贷款和循环信贷两部分，利率较香港银行同业拆息加码108个基点。具体情况如下，承贷15亿港元或以上者享牵头行兼薄记行头衔，前端费用115个基点，最高综合收益131个基点；承贷10-14.9亿港元者享牵头行兼薄记行头衔，前端费用110个基点，综合收益130个基点。

发稿：王静审校：刘满桃

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