月新建商品住宅成交面积约为75.7万平方米，较去年12月大幅下滑44.7%；成交均价每平方米28659元人民币，下跌4.5%。

　　观点网讯：2月3日，据上海中原地产统计显示，上海1月楼市量价齐跌。全月新建商品住宅成交面积约为75.7万平方米，较去年12月大幅下滑44.7%；成交均价每平方米28659元人民币，下跌4.5%。1月供应面积亦下跌50.5%至74.2万平方米。

　　其中，上海1月最后一周(1月26日至2月1日)商品住宅成交出现反弹，成交面积23.2万平方米，较前周上涨32.4%，但成交均价每平方米28607元，环、同比分别下跌3.1%及6.6%。

　　对此，上海中原地产研究咨询部经理卢文曦认为，经过去年12月冲刺，市场需要时间休整，但如此大的降幅超出市场预期。而房企今年需面对去库存难题，导致供应锐减。

　　除了上海1月份商品房成交环比大幅下滑外，北京方面也是同样境遇。根据北京市住建委统计，北京市2015年1月份新房住宅网签量为9687套，比12月大幅回落51.3%，同比去年1月增长40.2%。目前北京市新房库存为85835套。

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