海亮地产披露收购澳洲地块详情代价3400万澳元

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-01-23 18:28

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周迪永称，科浪国际还将继续拿地，2016年前不会有被借壳计划，海亮地产二三年内也不会上市，“两个独立的公司，两个房地产开发平台”。

　　观点网讯：1月23日，科浪国际控股有限公司公告披露收购海外土地详情。于2014年12月22日，公司、公司全资附属公司Hailiang Property Group Australia Pty Ltd及卖方订立协议。据此，公司全资附属公司向卖方收购位于澳洲的土地收购事项，代价为3400万澳元(约人民币1.69亿元)。

　　公告显示，卖方为CHP Group Pty Ltd，是CHP信托的受托人。同时，该卖方是一家位于澳洲成立的特殊目的实体，以就信托持有标的土地。

　　标的土地位于澳洲东南部的新南威尔士州，邻近悉尼中央商务区，人口密度相对地高且周围建有多幢独立屋及住宅公寓。占地约4416平方米，可租用净面积共计2462平方米。

　　标的土地的现有建筑物为一座楼龄约50年的旧式二手商品零售建筑物，由四名租户占用，类别为零售店铺、汽车租赁业务及技工车间。其中三名租户现拟重续到期，新租约为18个月，于2016年4月14日届满，并可选择再续约1年，而一名租户现时之租约将于2015年4月28日届满，并可选择续约2年。

　　截至2012及2013年底止两个财政年度，上述租约产生的收益总额约为24.23万澳元及18.72万澳元。

　　同时，标的土地刚获改划为允许重建商住混合用途，将会重新发展为一幢8层高住宅/商用楼宇连两层作为泊车位，建有最少200个住宅公寓单位及274个泊车位及若干商业/零售楼面空间，总建筑面积1.39万平方米，而商业/零售及住宅物业的比率则为约1000平方米做商业/零售用途，1.29万平方米作住宅用途。

　　据估计，标的土地的发展成本约为7086.6万澳元，建筑成本约5294.4万澳元、资本化利息约434万澳元及行政开支约1358.2万澳元。

　　科浪国际称，受惠于澳洲移民政策及采矿业的发展所带动的人口急增，集团正注意到从零售及工业物业的占用人所带来的有利收益条件。作为集团策略计划的一部份，公司努力把握机遇，以将集团业务拓展至海外物业市场，从而为集团建立一个国际网络。

　　据了解，早在2014年上半年，海亮集团便赴港收购了科浪国际。科浪国际执行董事、海亮地产总裁周迪永表示，科浪国际未来将以开发海外房地产为主，而海亮地产则专注国内房地产开发，两年内不会上市。

　　同时周迪永称，科浪国际还将继续拿地，2016年前不会有被借壳计划，海亮地产二三年内也不会上市，“两个独立的公司，两个房地产开发平台”。

发稿：见习编辑钟凯审校：武瑾莹