首创成都急拿地 10.4亿元入手锦江一宗商住地

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-01-12 11:55

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以722.67万元/亩成交，成交总价10.37亿元，楼面价5420元/平方米。

　　观点网讯：1月12日，成都市国土局以拍卖方式出让锦江区成龙街道华新社区1、4组及村属集体地块，经过激烈竞拍，最终，首创置业成都公司重庆首汇置业有限公司以722.67万元/亩成交，成交总价10.37亿元，楼面价5420元/平方米，溢价率是29.05%。

　　地块信息显示，锦江区娇子立交以南，成龙路以西(锦江区成龙街道华新社区1、4组及村属集体)地块原定于2014年12月29日登台的地块，因为延期所以跨年。该地位于川师板块，用地面积是95662.95平方米(143.49)，土地用途是住宅兼容商业，容积率是不大于19.13万平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)，起拍价是560万元/亩，最终以722.67万元/亩成交，成交总价10.37亿元，楼面价5420元/平方米，溢价率是29.05%

　　但是，该地块的硬伤也不容忽视，西侧紧邻加油、气站，与三环路仅有几十米的绿化带相隔，地块将面临噪音困扰。这块宗地的拍卖延续了8日首拍时的激烈竞拍，包括保利、中海、合景泰富、首创、朗诗等多家房企竞拍，最终，经过多轮举牌后，首创击退中海拿下该地块。

　　去年7月3日首创置业成都公司入手青龙街道过百亩住宅用地，终结了其在成都近7年零拿地的局面。据悉，2006年3月，首创置业拿下位于成华区建设路一宗百亩住宅用地，拿地一年零两个月后该地块打造出首创A—ZTOWN爱这城项目并正式亮相成都。

　　在该项目亮相的同一年首创又分别于当年5月、8月拿下位于成华区成渝立交旁以及龙泉驿区两个地方三宗住宅用地，创下三个月拍下三宗用地的记录。然而在2007年8月最后一天一举拿下两宗用地后截止到今年上半年，7年多的时间，首创如同消失在成都的土地市场一般。

发稿：郭净净审校：杨晓敏