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历经13载 深圳鹿丹村旧改首宗地9亿挂牌

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-12-31 18:37
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鹿丹村地块挂牌地价8.88亿元，将采用定地价和回迁物业建筑面积、向下竞争可售商品住房建筑面积的办法，即竞价者每举一次牌，商品住房建筑面积都会相应减少，每次递减幅度不少于100平方米。

　　观点网讯：12月31日，深圳市土地房产交易中心将于2015年2月6日挂牌方式出让一宗住宅地块。据了解，地块位于罗湖鹿丹村片区，这也是鹿丹村13年来首次出让地块。

　　出让公告显示，出让的鹿丹村地块宗地号为H103-0010，地处罗湖区桂园街道，土地面积4.72万平方米，用途为居住用地，建筑面积24.41万平方米，其中回迁房面积14.41万平方米，商品住房面积9.05万平方米，商业3300平方米，其余为幼儿园、社区管理用房等配套设施。

　　鹿丹村地块挂牌起始面积9.05万平方米，地价8.88亿元。挂牌将采用定地价和回迁物业建筑面积、向下竞争可售商品住房建筑面积的办法，即竞价者每举一次牌，商品住房建筑面积都会相应减少，每次递减幅度不少于100平方米。这种出让方式在全国尚属首例。

　　同时，鹿丹村地块的商品住房部分要求必须达到规定的住宅产业化标准。目前，深圳共有26个已建、在建或计划建设的住宅产业化试点示范项目，合计建筑面积达到200万平方米。

　　出让条件还要求，竞得人应与深圳住建局签订《深圳市鹿丹村片区综合改造工程重建项目回迁住房建设管理协议书》，并按照协议的要求，在项目建成后将14.41万平方米回迁住房建筑面积无偿移交市住房建设局。

　　根据规划，新的鹿丹村计划三年后建成，将建设8栋高层住宅。由于项目由政府主导，建设的回迁房主要沿河布置，户型为南北通透类型，属于条件较好的住宅。

　　据了解，鹿丹村地处城市核心区，曾拥有24栋楼，内住处级以上官员250人，还有深圳各界名流。后因建造时使用大量海沙，建成后不久便破损严重。在过去13年间，鹿丹村都处于整治状态。

　　不过，鹿丹村旧改过程并不顺利。2009年12月，深圳市出台《城市更新办法》，在开发商主导的城市更新项目的“高额补偿”之风的冲击下，鹿丹村改造工作陷入困局。

　　至2013年8月，深圳市政府批准通过《补偿方案》，并要求由罗湖、福田两区政府同步下发项目征收决定。12月18日，罗湖、福田两区政府同步下发了项目的《房屋征收决定》。

　　2014年8月20日，鹿丹村旧改最后一栋楼拆除，并计划10月份启动重建工作。

发稿：见习编辑 钟凯审校：杨晓敏

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