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穆迪称佳兆业深圳事件将影响其销售及流动性

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-12-15 10:15
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12月8日，穆迪投资者服务公司表示，佳兆业控股集团有限公司无法为其深圳3个项目进行预售备案对其具有负面信用影响，如无法迅速解决，则可能会影响其房地产销售和流动性。

　　观点网讯：12月8日，穆迪投资者服务公司表示，佳兆业控股集团有限公司无法为其深圳3个项目进行预售备案对其具有负面信用影响，如无法迅速解决，则可能会影响其房地产销售和流动性。

　　据了解，12月4日佳兆业公告称无法为其深圳的3个房地产项目向深圳市国土资源局进行预售合同登记备案。该公司仍在调查此事。

　　穆迪副总裁/高级分析师梁镇邦称：“佳兆业未能为其深圳项目预售合同备案的问题如无法迅速解决，则可能会影响其房地产销售和流动性。”

　　佳兆业的销售能力较强，2014年前11个月，该公司实现合约销售额人民币272亿元，相当于2014年销售目标的91%。但是，穆迪估计佳兆业的深圳业务将占其2014年合约销售的30%，若深圳项目发生任何重大中断事件，则其销售业绩可能会受到不利影响。

　　如果备案问题没有迅速得到解决，或此问题波及佳兆业在深圳的其他项目或公司声誉，进而影响其销售业绩，则其评级可能会面临下调压力。

　　穆迪认为，短期内佳兆业有充裕的流动性，截至2014年6月底，其现金/短期债务比率为1.8倍。

　　另悉，截至2014年6月底，该公司的61.2%股权由其创始人郭英成及其家族成员持有。佳兆业已宣布其股东生命人寿将向最大股东郭英成及其家族收购股份，使之持股比例从18.75%升至29.96%。穆迪认为此举具有正面信用影响，原因是生命人寿有望提升佳兆业在国内银行市场的融资渠道。

　　同时，穆迪投资者服务公司表示该事件对佳兆业Ba3的公司家族评级和高级无抵押债券评级没有即时影响。

发稿：实习生 陈中华审校：武瑾莹

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