逢周一至周五  24小时更新

静安置业10亿摘得上海年内挂牌单价最高土地

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-12-10 16:01
打印
评论

上海静安地铁投资有限公司、上海沪中房地产联合发展总公司以10亿元底价摘得，折合楼板价53575元/平方米。

　　观点网讯：12月10日，今年上海土地挂牌单价最高的静安区南西社区111-09地块，因只有一家企业申请参与竞买而以底价成交。上海静安地铁投资有限公司、上海沪中房地产联合发展总公司以10亿元底价摘得，折合楼板价53575元/平方米。

　　资料显示，上海静安地铁投资有限公司、上海沪中房地产联合发展总公司均为上海国资房企“静安置业”旗下子公司，分别负责房地产开发和运营。

　　规划显示，该宗地块东至茂名北路，南至威海路，西至静安别墅，北至锦江向阳商厦。地块出让面积为11665.8平方米，容积率1.6，规划建筑面积18665平方米，属于商办用途，出让年限商业40年、办公50年。在地上建筑面积中，商业部分不小于90%，且不大于95%，办公部分不大于10%。

　　出让方表示，该地块采用的是基础性建设一并出让模式，因此最终的竞得企业将支付1.26亿元，包括地铁12号线提前实施的部分结构、桩基工程费用约860万元、保留历史建筑的设计、拆解、保管、运输费用约249.65万元、保留历史建筑的构件经评估为1158.67万元、以及地块地下一层投资费用约1.03亿元。

　　据了解，这种模式已成为中心城区地铁上盖物业普遍采用的土地出让方式，以融合市政建设与地块开发的不同需求，提高土地集约利用效率。

　　截至目前，除了这块静安区南西社区111-09地块于今天出让外，南京西路沿线仅剩余一幅地块尚未出让，急将于明年出让的13号线上盖地块，也是南京西路沿线最后一幅储备地块。

发稿：王静审校：刘满桃

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规，以下评论内容不代表观点网立场