金地集团6.05亿收购三一国际沈阳整条街物业

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-05 20:17

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三一重型装备同意按代价6.05亿元将该辽宁省沈阳市经济技术开发区燕塞湖31号整条街及其上的不动产转让予土地交易中心，且由土地交易中心将该物业转让予金地集团。

　　观点网讯：三一重装国际控股有限公司发布公告称，12月5日，董事会批准谅解备忘录，据此，公司的全资附属公司三一重型装备同意按代价6.05亿元将该辽宁省沈阳市经济技术开发区燕塞湖31号整条街及其上的不动产转让予土地交易中心，且土地交易中心同意根据一份单独正式土地使用权购买协议将该物业转让予金地集团(沈阳)房地产置业有限公司(“金地集团”)。

　　据公告介绍，上述物业曾被三一重型装备用作生产工厂。该物业于2014年6月30日的账面值约为1.85亿元。

　　交易完成后，三一国际之总部之地址将会变更。

　　三一国际表示，集团自出售收取的所得款项净额将改善本集团营运资金状况，以应对未来可能出现的机会。因此，董事(包括独立非执行董事)认为，谅解备忘录的条款属公平合理，并符合公司及股东的整体利益。

　　据估计，计于出售完成后，出售产生的净收益预期约为4.20亿元(受限于出售及搬迁的任何其他相关成本、开支及税项)，即应收出售代价6.05亿元与该物业于2014年6月30日的账面值约1.85亿元之间的差额。董事会拟动用出售所得款项净额作为一般营运资金及用作未来发展的额外融资。

　　另悉，金地集团近日于土地市场上的动作颇多。12月3日，金地朗诗平安联合体以26.8亿元竞得上海宝山区宝山新城顾村A单元08-07地块，溢价率51.8%，楼板价13814元/平方米。该地块为普通商品房用地，容积率1.5，总出让面积129335.9平方米，地块起拍总价17.65亿元，起始楼板价9100元/平方米。

　　12月4日，北京年内单价最贵地块进入现场竞价环节，地块最终被北京金地兴业房地产有限公司、北京永同昌房地产开发有限公司和北京中金元泰销售有限公司联合体，以6.09亿元竞得。该地块位于北京动物园西北，为F1住宅混合公建用地，建筑控制规模为16136平方米，起始楼面单价约为3.71万元/平方米，是今年北京推出的楼面单价最贵的地块。

发稿：陶木审校：刘满桃