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珠实2.7亿元夺广州农讲所地铁上盖商业用地

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-11-12 12:01
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据悉，竞得人广州捷星房地产开发有限公司由珠实集团、其海外企业瑞士中星投资有限公司和珠江实业共同持股，并为该宗地的原开发者。

　　观点网讯：11月11日，位于越秀区的“广州地铁一号线沿线JY-8地块”以底价总成交价26505.25万元成交，折合楼面价11179元/平。据悉，竞得人广州捷星房地产开发有限公司由珠实集团、其海外企业瑞士中星投资有限公司和珠江实业共同持股，并为该宗地的原开发者。

　　地块资料显示，该宗地位于地铁农讲所站上盖，距离北京路步行街约800米，正是中山四路的德政街市菜市场，宗地的土地用途为机关团体用地、批发零售用地、商务金融用地，使用权面积7012.75平方米，容积率3.376，建筑面积23709平方米。

　　据了解，该宗地由地铁公司对外招商合作开发，早在1993年5月3日就与捷星公司签订合作意向书。但自1994年起，珠江实业则暂缓了对该项目的投入。继拆迁和土地平整工作完成之后，该地块则作为街市运营。根据珠江实业2000年年报，“JY-8项目总用地面积10181平方米，可建写字楼65844平方米，商业、旅业22000平方米”。

　　2007年10月31日，由于广州市政规划的改变，JY-8项目的用地面积以及楼高(50米削减为30米)大幅减少。虽然获得政府的5亿赔偿，捷星公司因难以按计划推进开发、用地手续无法办理等原因停止开发。

发稿：王静审校：武瑾莹

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