照此推算，奥园前十月仅完成全年150亿元销售目标的57.21%。

　　观点网讯：11月7日，中国奥园地产集团股份有限公司公布了截至2014年10月31日止首十个月的业绩，期内，公司实现未经审核合同销售总额约人民币85.821亿元，同比增长约31%。其中，商业物业销售占首十个月的未经审核合同销售约48%。

　　照此推算，奥园前十月仅完成全年150亿元销售目标的57.21%。

　　据奥园10月9日公告，截至9月底，奥园累计实现合同销售金额约73.9亿元，合同销售面积约80.1万平方米，同比分别增长约31%和24%。平均售价每平方米9225元，同比上升约5%。其中，商业物业销售占总合同销售金额约51%。

　　对比前九月51%的商业物业占比，前十月的商业物业占比降至48%。

　　对此，早前奥园营运总裁杨忠就曾谈及：“局部地区出现商业过剩情况，特别是商业mall。另外在政策方面，住宅限购可能逐步会放开，大家投资的范围会更放宽。”

　　他透露，之后奥园商业策略将结合市场和政策方面的变化，在三个方面做微调。“第一个方面的微调是商住的销售比例，过去商业和住宅四六开的情况会有变化，以后商业的比例会减少一点。”

　　“此外，在商业产品类型和模式上，将更倾向于轻资产方向，而在商铺和公寓的产品设计方面，奥园也将根据新的市场需求做一些改善和调整。”杨忠如是称。

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