三季度各地成交高价地块数量、平均溢价率及土地面积综合等指标均延续了今年以来的大幅回落态势，显示了土地购置需求进一步萎缩。

　　观点网讯：11月6日，国土部公布了三季度全国主要监测城市新成交土地价格情况。报告显示，三季度，全国主要监测城市新成交地块中，创当地局部单价总价新高或土地成交价高于出让底价50%的高价地块同比大幅减少80%，但同时，北上广深三季度高价地块全国总量中占比却进一步提高达到44%。

　　业内表示，在全国市场不景气的情况下，一线土地市场的景气度和抗压性更高，不同城市土地市场分化进一步明晰。

　　一般说来，高价地块成交频率、数量是反应当前土地市场热度的重要指标之一。据国土部统计，三季度全国重点城市出现高价地块25宗，环比降幅超过40%，地块平均溢价率为108%，环同比均出现下降。

　　总体看来，三季度各地成交高价地块数量、平均溢价率及土地面积综合等指标均延续了今年以来的大幅回落态势，显示了土地购置需求进一步萎缩。

　　对此，有业内分析，这反映出当前全国普遍土地市场仍未受到限贷松绑等政策的对楼市影响的传导，当前土地市场预期仍然没有明显回暖，土地需求持续降低。

　　然而，在此情况下，北上广深四个一线城市的土地市场却出现了一定程度的降温态势，但基本还都保持着一定的市场活跃度。

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