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深天健定增22亿 将主要用于深圳产业项目

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-11-06 23:18
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公司非公开发行拟募集资金总额不超过人民币22亿元，扣除费用后，拟用于深圳天健科技大厦项目以及补充流动资金。

　　观点网讯：11月6日晚，深圳市天健(集团)股份有限公司刊发公告称，公司非公开发行拟募集资金总额不超过人民币22亿元，扣除费用后，拟用于深圳天健科技大厦项目以及补充流动资金。

　　其中，深圳天健科技大厦项目拟使用募集资金额12亿元；补充流动资金拟使用募集资金额10亿元。

　　资料显示，天健科技大厦原名“天健技术中心研发大楼”，所属地块原为公司混凝土搅拌站经营用地，占地面积2.36万平方米，兼容建筑面积7.11万平方米。

　　项目自2014年上半年开始桩基础施工，预计总建筑面积13.78万平方米，并于2017年竣工。投资总额13.98亿元，截至10月底已完成投资1.52亿元。

　　天健科技大厦位于深圳市南山区“大沙河创新走廊”侨城北产业辐射带核心区域，属于华侨城北片区，定位于打造集智能化绿色总部基地、创新型产业孵化基地和片区商业配套服务基地为一体的科技产业运营项目。

　　同时，项目将规划2万平方米的商业经营面积，为入驻企业和周边片区提供金融、商务、购物、休闲、文化、餐饮等综合配套服务。

　　深天健预计，项目年平均收入3.94亿元，预计年平均税后利润总额2.32亿元，财务内部收益率(税后)为12.79%，静态回收期为11.73年。

　　而截至2014年9月30日，深天健经营活动产生的现金流量净额为-5.53亿元，合并报表口径资产负债率为69.32%，公司流动比率为1.27，速动比率为0.37，公司资金使用存在较大压力。通过本次非公开发行股票补充流动资金10亿元，可改善公司资本结构，降低流动性风险。

　　随着有息负债规模增加及利率上升，深天健债务融资成本日益提高。截至2014年9月30日，公司有息负债规模达33.31亿元；1-9月累计利息支出1.43亿元，有息负债规模大，利息支出高。本次融资完成后，将有效降低公司有息负债。

　　另于9月30日，深天健发公告宣布，公司与国有独资企业深圳市投资控股有限公司签署了《股权转让意向书》，拟收购市投控所持有的深圳市粤通建设工程有限公司100%的股权，交易价格待定。

发稿：见习编辑 钟凯审校：武瑾莹

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