长宁置业的核心资产是新华路街道71街坊8/3丘地块，出让面积4.80万平方米，容积率2.69，土地性质为文体用地、商办，成交总价14.76亿元，楼面价11438元/平方米。

　　观点网讯：11月3日，据上海联合产权交易所信息显示，宝钢集团正在挂牌转让上海宝钢长宁置业有限公司100%股权，挂牌价格27.46亿元。

　　长宁置业成立于2013年10月29日，注册资本15.8亿元，分别由宝钢集团持股65%、上海十钢有限公司持股35%。截至2013年底，该公司净亏损9.19万元，今年前三季度亏损584.31万元。

　　以7月31日为评估基准日，长宁置业资产总计账面值为15.88亿元，评估值为27.47亿元；净资产账面值为15.86亿元，评估值为27.45亿元，评估值超逾10亿元。

　　意向受让方需保证在成功受让后，长宁置业不再使用“宝钢”字号，并在一个月内完成公司名称变更工作。

　　据了解，长宁置业的核心资产是2014年4月获得的新华路街道71街坊8/3丘地块。该地块出让面积4.80万平方米，容积率2.69，土地性质为文体、商办用地，成交总价14.76亿元，楼面价11438元/平方米。

　　该地块原为上海十钢的工业厂区，企业转型后上海十钢将其用于对外出租，租赁协议有效期截止2017年6月底。

　　根据相关约定，长宁规土局在2017年9月30日前将该地块交付给长宁置业。考虑到租户清退工作需要时间，交地时间由《土地使用权出让合同》约定的“2017年9月30日之前”调整到“2017年12月31日。截至评估基准日，上海宝钢长宁尚未取得上述地块的土地使用权。

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