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上海招挂复合形式10亿新挂静安区核心商业地块

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-11-03 13:14
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11月上海土地市场将有14宗经营性用地(剔除动迁安置房)进行出让，总出让面积约为72.9万平方米。14幅经营性用地的起始总价达334亿元。

　　观点网讯：11月3日，据上海市土地交易市场信息，静安区将以招挂复合的形式推出一宗核心区域商业地块，地块的总起始价格为10亿元，起始楼板价达53575元/平方米。据称，该地块起始楼板价创了今年上海土地挂牌价新高。

　　上述地块名为静安区南西社区111-09地块，也叫轨道交通12号线南京西路站地块，东至茂名北路，南至威海路，西至静安别墅，北至锦江向阳商厦。地块出让面积为11665.8平方米，容积率1.6，规划建筑面积18665平方米，属于商办用途，出让年限商业40年、办公50年。

　　另悉，根据地块出让预合同显示，竞得开发商还需要支付合计约1.26亿元的隐形拿地成本，包括地铁12号线提前实施的部分结构、桩基工程费用约860万元、保留历史建筑的设计、拆解、保管、运输费用约249.65万元、保留历史建筑的构件经评估为1158.67万元、以及地块地下一层投资费用约1.03亿元。

　　而早前，上海嘉定区也新增一宗招挂复合形式出让的商住办用地。该嘉定区南翔镇JDC2-0203单元07-05，08-01，10-01，11-01地块，土地用途规划为商住办及其他，地块面积12.43万平方米，容积率为4，规划建筑面积374491平方米，起始价格123582万元。

　　据统计，11月上海土地市场将有14宗经营性用地(剔除动迁安置房)进行出让，总出让面积约为72.9万平方米。14幅经营性用地的起始总价达334亿元，其中，预计于11月18日出让的董家渡地块起价达到248亿元。

审校：刘满桃

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