中冶南京地王13.8亿继续转让深业集团或再出手

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-10-20 09:46

致信编辑

打印

评论

根据公告，南京港宁置业有限公司40%股权挂牌价格为7.79亿元，南京龙江湾置业有限公司40%股权挂牌价格为6亿元。

　　观点网讯：上海联合产权交易所挂牌10月15日公告显示，中国冶金科工集团有限公司下属南京临江老城改造建设投资有限公司正式挂牌转让南京港宁置业有限公司和南京龙江湾置业有限公司各40%股权，两标的公司为开发南京下关滨江商务区地块而设立。

　　而在早前的3月10日其已将两公司各60%的股权作价21亿元转手深业集团。对于此次转让，深业旗下东南亚深富表示不放弃行使优先购买权，或再度出手。

　　根据公告，南京港宁置业有限公司40%股权挂牌价格为7.79亿元，南京龙江湾置业有限公司40%股权挂牌价格为6亿元。转让方南京临江老城改造建设投资有限公司要求，意向受让方须同时提交两项目的受让申请，否则受让申请无效，两项目将合并竞价，增值额按照两个项目挂牌金额比例分配。这也意味着，意向受让方拿下这两个项目至少须支付13.79亿元。

　　而为推进项目顺利实施，转让方对意向受让方提出较高的要求。转让方要求，意向受让方或其关联公司(属同一实际控制人)注册资本不低于30亿元，应具有房地产开发一级资质，并具备市政公用基础建设、土地整理开发的相关经验。意向受让方或其关联公司应具有单一项目同时拥有商业、公寓物业类型，且其中商业建筑面积不小于10万平方米，公寓建筑高度不低于150米的项目开发经验。另外，项目不接受联合受让，不接受信托资金受让。

　　公开资料显示，南京临江分别在2010年9月和2012年11月拍得下关滨江1、2、3号地块，总面积达到236万平方米，耗资256.54亿元，该地块也一举成为南京的总价地王。

　　不过拿下地王之后，中冶面临不小的坎坷。南京市国土资源局2013年7月公告，下关滨江江边路以西2号地块因故终止出让程序。就此2号地块被国土部门收回。而1、3号地块的开发也因拆迁等问题处于长期闲置状态，中冶不得不通过转让股权的形式先后引入上海证大、深业集团、龙湖等开发商。

发稿：见习编辑张常旺审校：杨晓敏