金地商置1.73亿美元出售西安、沈阳两住宅项目

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-10-20 01:00

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金地商置集团有限公司宣布，旗下两家附属公司将总代价约1.73亿美元出售西安筑家、沈阳金地全部股权。

　　观点网讯：10月17日，金地商置集团有限公司宣布，旗下两家附属公司以总代价约1.73亿美元出售西安筑家、沈阳金地全部股权。

　　其中，金地商置附属公司永信商务有限公司作为第一卖方，向第一买方金地商置全资附属公司西安金地置业投资有限公司，出售西安筑家全部股权，代价为1.08亿美元(相当于约8.45亿港元)。

　　公告显示，西安筑家主要资产为西安物业。西安物业包括位于西安市曲江新区雁翔路的一幅土地，该土地总地盘面积约66053平方米及总建筑面积约26.42万平方米。

　　西安物业拟分两期开发，主要作住宅用途。第一期的建设已于2012年十月展开，而第一期的预售亦已于2013年五月开始。截至2014年9月30日，西安物业已录得累计合约销售额约人民币6.72亿元(相当于约8.48亿港元)，总合约销售面积约87900平方米。未经审核管理账目确定的未经审核资产净值约人民币4.66亿元(相当于约5.88亿港元)。

　　另外，金地商置附属公司诚信投资(香港)有限公司将作为第二卖方，向第二买方金地商置全资附属公司沈阳金地天邦房地产开发有限公司，出售沈阳金地全部股权，代价为6453.3万美元(相当于约5.03亿港元）。

　　根据公告，沈阳金地主要资产为沈阳物业。沈阳物业包括位于沈阳市东陵区浑南东路20号的一幅土地，该土地总地盘面积约61361平方米及总建筑面积约18.41万平方米。

　　沈阳物业拟分两期开发，主要作住宅用途。第一期的建设已于2012年十月展开，而第二期的建设已于2013年六月展开。第一期的预售于2013年五月开始，已录得累计合约销售额约人民币7.17亿元(相当于约9.05亿港元)，总合约销售面积约11.27万平方米。

　　截至2014年9月30日，沈阳金地未经审核管理账目确定之未经审核资产净值约为人民币2.74亿元(相当于约3.46亿港元)。

　　当出售事项完成后，金地商置将不再拥有西安筑家及沈阳金地任何权益。

　　据介绍，于本公布日期，第一卖方及第二卖方各自均由金地商置拥有51%及由UG Fund(其为附属公司层面的金地集团关连人士)拥有49%。

　　金地商置表四，拟定于完成出售事项后，估计从第一卖方及第二卖方收到约13.1亿港元的出售事项所得款项净额(扣除有关成本及税项后)将用于偿还第一卖方及第二卖方合共约2.2亿港元的未偿还债务。

　　剩余所得款项（于偿还第一卖方及第二卖方的未偿还债务后）约10.9亿港元将按金地商置及UG Fund各自于第一卖方及第二卖方的持股量比例以股息形式分派予该集团及UG Fund。金地商置拟将从第一卖方及第二卖方收到的股息用作集团一般营运资金及╱或未来投资用途。

发稿：见习编辑黄银桥审校：劳蓉蓉