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百联67.8亿降价售沪3地产资产 传中信中交建有意

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-10-17 11:08
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有消息称，中信集团对于上海濠泉拥有的徐汇滨江的地块更有兴趣。同时，对于上海兴力达和上海建配龙房地产，百联集团也有意分包给中信集团和中国交通建设联合体的合作方。

　　观点网讯：10月17日，据上海联合产权交易所产股权项目信息显示，百联集团正再次挂牌出让其全资控股的三个子公司，起始价67.8亿元。据了解，该资产包的价格与此前流拍时定的72亿元相比，折让4.8亿元。

　　其中，涉及的上海兴力达商业广场有限公司100%股权及债权的挂牌价为14.85亿元，主要资产系普陀区真光路1228、1258号，曹安路163号的部分写字楼，真光路1388号、曹安路179号酒店。

　　上海建配龙房地产有限公司是为开发位于上海市普陀区长征镇407街坊1/3丘“建配龙中环生活广场”而成立的项目公司，其100%股权及债权挂牌价格为28.44亿元。目前，建配龙中环生活广场尚在施工建设中，无营业收入。

　　上海濠泉房地产有限公司100%股权及债权挂牌价格为24.51亿元，主要资产系百联集团于2012年底以12.42亿元拿下的徐汇区286B-3地块，楼板价1.17万元/平方米。

　　上述资产包中，上海濠泉的徐汇区286B-3地块最受关注。该地块土地面积为4.84万平方米，批准容积率为2.2，土地用途为商住办。

　　不过，百联集团要求，上海建配龙房地产和上海兴力达必须同时受让。另外，意向企业在受让上海濠泉的同时，必须要参与上海建配龙房地产和上海兴力达两个挂牌项目的受让。

　　据了解，百联集团曾于5月6日挂牌出让上述资产，不过最后遭遇流拍。与当时的挂牌价相比，此次重新挂牌的上海兴力达折让1.65亿元，上海建配龙房地产折让3.06亿元，上海濠泉则折让900万元。

　　调低挂牌价后，有消息称，中信集团对于上海濠泉拥有的徐汇滨江的地块更有兴趣。

　　同时，对于捆绑销售的上海兴力达和上海建配龙房地产，百联集团也有意分包给中信集团和中国交通建设联合体的合作方。

　　对此，业内人士称，百联集团此次转让资产或许是想融资后集中力量做强主业，此次出售的上海兴力达和上海建配龙房地产并非“优质资产”，所以百联集团将位于徐汇滨江的上海濠泉与这两个公司同时出售。

　　另于9月19日，百联集团宣布与联华超市股份有限公司订立收购协议，同意以8.98亿元出售义乌都市生活的全部股权。收购完成后，百联集团将不再拥有百联义乌大型综合超市。

发稿：见习编辑 钟凯审校：刘满桃

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