两宗地块土地面积32.7万平方米，楼面价约8000元/平方米，远低于周边同类地块。

　　观点网讯：10月15日，天津土地交易中心挂牌河西区两宗住宅、商服、科教用地，将作为2017年第十三届全运会全运村建设用地，土地面积32.7万平方米，出让金额超57亿元。

　　据了解，上述两宗地块紧邻解放南路起步区，目前有地铁1号线，周边还在建6号线，预计2017年全运会开幕前投入运行。

　　其中，津西解放（挂）2014-146宗地位于河西区梅林路东侧，土地面积18.18万平方米，容积率不大于2.2，规划建筑面积40万平方米，用途为城镇住宅、商服、科教，起始价32亿元。

　　津西解放(挂)2014-147号宗地位于河西区林海路西侧，土地面积14.49万平方米，容积率不大于2.2，规划建筑面积31.87万平方米，用途为城镇住宅、商服、科教，起始价25.50亿元。

　　两宗地块规划总体量达71.9万平方米，其中城镇住宅部分占69.4万平方米。根据出让公告，地块受让人可在约定全运会结束后交房期限的前提下，执行普通商品房销售条件和政策规定，在开发建设期内对房屋进行市场销售。

　　价格方面，上述两宗地块楼面价约8000元/平方米，远低于周边同类地块。而目前，解放南路起步区内普通新建商品房均价约17000-20000元/平方米。

　　另外，出让公告还要求，这两宗全运村地块竞买人须为有参与组织大型体育赛事服务经验的企业。竞买人要无偿承担全运村赛事服务费预计约4亿元。竞买人需向天津市体育局缴纳赛事服务准备金2亿元，方可参与这两宗地块的竞买。

　　地块的精装修亦各要满足专业运动员安全使用要求，不能有异味，须经过专业部门检测。项目内为运动员村、媒体村、技术官员村提供的配置不得低于三星级宾馆业所需的床、柜、桌、彩电、电话、被褥及耗材等物品。

　　而赛事服务期间，竞得人需提供4星级物业服务标准，提供不低于1500名各类服务人员。

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